Più spazio per gli anni più belli - FALC Immobilien

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Una casa che cresce con la vostra famiglia

Il signor Franzke di FALC Immobilien è lieto di presentarvi questo affascinante appartamento a Obereisesheim.

Su circa 109 m² di superficie abitabile vi attende una casa che coniuga il comfort abitativo moderno con un’atmosfera piacevole e accogliente. La disposizione ben studiata degli ambienti, le stanze ampie e luminose e le dotazioni contemporanee offrono condizioni ideali per coppie e piccole famiglie che apprezzano il comfort, il benessere e una casa dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il posto auto proprio davanti alla casa è già incluso nel prezzo di acquisto. È possibile acquistare in aggiunta un garage come optional.

L’unico gradino che conduce all’appartamento rialzato ben curato in una palazzina di sei appartamenti rappresenta un grande vantaggio anche per gli anziani o per le persone con difficoltà motorie. Già al vostro ingresso vi accoglie un’atmosfera cordiale e invitante. Il moderno pavimento in vinile dall’effetto pietra calda si abbina splendidamente alle pareti dai colori chiari e dona agli ambienti un’accogliente atmosfera domestica. Le finestre con telaio in legno e vetrocamera isolante garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e rendono gli ambienti piacevolmente luminosi e ariosi; nelle stanze abitative è presente un parquet in legno massello. Il riscaldamento centralizzato a gasolio, rinnovato nel 2024, contribuisce ulteriormente al comfort abitativo. Grazie a questo ammodernamento e al rifacimento del tetto nel 2018, i consumi sono già stati notevolmente ridotti.

Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno, che offre molto spazio per trascorrere momenti insieme. Che si tratti di serate rilassanti sul divano, allegre serate di giochi con gli amici o un tranquillo pomeriggio con un buon libro, qui la vita familiare trova il suo centro. Particolarmente suggestiva è la terrazza coperta, direttamente adiacente e apprezzata per il suo orientamento a sud. Amplia naturalmente la zona giorno e offre un luogo meraviglioso e tranquillo dove gustare il caffè del mattino al sole, stare in compagnia degli amici o concludere la giornata in pieno relax. Un pratico ripostiglio offre spazio sufficiente per gli arredi da giardino e da terrazza e li protegge durante i mesi invernali.

Anche la cucina moderna e di alta qualità convince per la riuscita combinazione di design accattivante e praticità funzionale; è stata realizzata su misura da un falegname nel 2020. Le ante bianche le conferiscono un aspetto intramontabile easpetto accogliente, mentre le ampie soluzioni contenitive garantiscono ordine e percorsi brevi. Il piano cottura in vetroceramica consente di cucinare rapidamente e risparmiando energia. Il forno e il microonde sono posizionati a un’altezza di lavoro confortevole, così anche i piatti più elaborati possono essere preparati comodamente e senza affaticare la schiena. Qui cucinare è un piacere non solo nella vita quotidiana, ma diventa presto un’esperienza conviviale quando si riuniscono amici e familiari.

Un punto di forza particolare dell’appartamento è la sala da pranzo adiacente, che collega la cucina e il soggiorno e può essere utilizzata in modo flessibile. In occasione di feste di famiglia più numerose, è possibile chiudere la stanza su entrambi i lati. Si crea così un ambiente separato e piacevole, in cui potrete godervi i vostri ospiti senza disturbi, mentre la cucina e le faccende di riordino passano semplicemente in secondo piano per un momento.

La spaziosa camera da letto offre un tranquillo rifugio e, grazie alle sue dimensioni confortevoli, dispone di spazio sufficiente per notti riposanti. Qui potrete iniziare la giornata in tranquillità e rilassarvi la sera. Proprio accanto si trova un’altra stanza, che può essere adattata con la massima flessibilità alle vostre esigenze personali. Che si tratti di una cameretta arredata con cura, di una comoda area giochi, di un pratico ufficio domestico o di una spaziosa cabina armadio, questa stanza cresce insieme ai vostri progetti di vita e vi offre numerose possibilità.

A garantire ulteriore comfort è il bagno spazioso, ristrutturato nel 2020. Una doccia moderna e un’ampia zona lavabo offrono spazio sufficiente sia per la routine mattutina quotidiana sia per momenti di relax e benessere dopo una lunga giornata. Il WC separato per gli ospiti si rivela particolarmente pratico nella vita di tutti i giorni e offre una piacevole privacy anche in caso di visite.

È inoltre disponibile un pratico spazio per riporre gli oggetti. Una cantina e una soffitta di proprietà offrono spazio per le cose che non servono nella vita quotidiana. È già stato installato un collegamento in fibra ottica a prova di futuro per una connessione Internet veloce.

Si prega di notare che, per motivi di privacy, alcune delle immagini fornite sono state allestite e pertanto non rappresentano completamente l’arredamento effettivo.

Qui le giovani coppie che desiderano creare il loro primo centro di vita comune troveranno un luogo con un grande potenziale per gli anni a venire. L’appartamento offre inoltre alle piccole famiglie una casa accogliente, in dove la vita insieme, la privacy e un utilizzo flessibile possono essere meravigliosamente combinati.

Interessati? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, scoprite la vostra nuova casa sul nostro canale YouTube: https://youtu.be/kWupc84IZbw?is=jhvl1_QkKy10ZUwS

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