شقة من غرفتين بمساحة 88 م² في الطابق الأول العلوي – غير مجددة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 88 م² في الطابق الأول العلوي إلى اليسار من مبنى سكني متعدد الوحدات عريق يعود إلى عام 1910، في العنوان Eisenbahnstraße 127 – تحديدًا على المحور بين محطة القطار ووسط مدينة فورستنفالده.

نقولها بصراحة: سيتم تسليم الشقة غير مجددة. من حيث الحالة الأساسية، فهي سليمة – وما ينقصها هو اللمسات الأخيرة: تحتاج الجدران إلى الطلاء، وبالنسبة لأغطية الأرضيات يمكنكم أن تقرروا ما إذا كانت الحالة الحالية كافية لكم أو إذا كنتم ترغبون في تركيب شيء جديد. تتولون هذه الأعمال الصغيرة بأنفسكم.

وفي المقابل، تحصلون على شيء يدوم أطول من الطلاء الجديد: سعر متر مربع أقل بكثير من تكلفة الشقق المجددة بهذا الحجم هنا. ومن يستطيع أو يرغب في الطلاء والعمل بنفسه، يسكن هنا بسعر أقل من شقة مجهزة بالكامل. كما تجهزون الشقة منذ البداية وفق ذوقكم، بدلًا من الانتقال إلى اختيار الألوان الذي حدده المؤجر.

التقسيم كلاسيكي وعملي: غرف معيشة، ومطبخ كبير، وحمام خاص، وردهة تفصل الغرف عن بعضها. ويتيح الموقع في الطابق الأول العلوي مسافات قصيرة إلى الدرج، مع البقاء بعيدًا عن مستوى الشارع.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة غازي مستقل للطابق داخل الشقة، مع عداد غاز خاص. وهذا يعني أنكم تحددون بأنفسكم متى وكيف يتم التدفئة، وتدفعون بالضبط مقابل استهلاككم، وتسوّون الحساب مباشرة مع مورّد الغاز الذي تختارونه. لا توجد تكاليف موزعة عبر اتحاد سكان المبنى، ولا مفاجآت في فاتورة تكاليف التدفئة.

وبذلك، فإن هذه الشقة مناسبة تمامًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في السكن في موقع مركزي والمشاركة بنفسها في أعمال التجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ 88 م² في الطابق الأول
+++ تصميم كلاسيكي لمبنى قديم مع مطبخ منفصل وحمام وممر
+++ تدفئة غازية خاصة بالطابق مع عداد غاز خاص – يتم تنظيم التدفئة والمياه الساخنة ذاتيًا واحتساب تكاليفهما بدقة وفق الاستهلاك
+++ حرية اختيار مورّد الغاز – لا يوجد مفتاح توزيع، ولا تتم محاسبة تكاليف التدفئة عبر اتحاد سكان المبنى
+++ حالة غير مُجددة = إيجار بارد منخفض قدره 8,00 €/م² بدلًا من زيادة الإيجار بسبب التجديد
+++ تختارون لون الجدران وغطاء الأرضية بأنفسكم
+++ مبنى سكني متعدد الوحدات عريق من عام 1910 في حي هادئ وعريق +++ إمكانية استئجار موقف سيارة في العقار عند الطلب وبشكل إضافي
+++ موقع مركزي بين محطة القطار ووسط المدينة – قطار RE 1 إلى برلين وفرانكفورت (أودر) كل نصف ساعة

آخر

لتوضيح التكاليف: مبلغ 125,00 € المذكور للتكاليف الإضافية هو دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل. ولا تشمل هذه القيمة تكاليف التدفئة والمياه الساخنة؛ إذ تحتوي الشقة على تدفئة غازية مستقلة لكل طابق مع عداد خاص بها، ويتعين عليكم إبرام عقد مستقل مع مورّد غاز من اختياركم وتسوية الحساب معه مباشرةً. كما تتم تسوية استهلاك الكهرباء مباشرةً مع مورّدكم.

بخصوص الحالة: تُسلَّم الشقة من دون تجديد، وتتولون بأنفسكم الأعمال الصغيرة (ولا سيما الطلاء وتركيب الأرضيات حسب رغبتكم)؛ ولذلك تم تحديد الإيجار الأساسي البارد بسعر منخفض بما يتناسب مع ذلك.

هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ إذًا يُرجى مراسلتنا عبر نموذج التواصل.

بيانات النشر:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

الموقع

وصف الموقع

فورستنفايده/شبريه هي أكبر مدينة في مقاطعة أودر-شبريه: نحو 33,000 نسمة، ومدينة قديمة تضم كاتدرائية القديسة ماريان، ونهر شبريه يمر وسط المدينة، إضافةً إلى جبال راوِنر وبحيرة شارموتسلزيه مع باد زارو في الجوار للنزهات. ومن يعمل في برلين ويرغب مع ذلك في السكن بأسعار معقولة وفي أحضان الطبيعة، فقد وجد المكان المثالي هنا.

شارع آيزنباونشتراسه هو محور الربط الكلاسيكي للمدينة، إذ يمتد من محطة القطار مباشرةً باتجاه المركز. وتوجد في المنطقة المحيطة متاجر الاحتياجات اليومية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، ودور الحضانة والمدارس؛ كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة بما يضمه من فرص للتسوق والمقاهي والمطاعم سيرًا على الأقدام أو خلال بضع دقائق.

أما بالنسبة إلى وسائل النقل العام، فأنتم في وضع ممتاز: من محطة فورستنفايده (شبريه) ينطلق القطار RE 1 كل نصف ساعة، باتجاه برلين (ومنها، على سبيل المثال، أوستكرويتس والمحطة الرئيسية) وباتجاه فرانكفورت (أودر). ويضاف إلى ذلك خط RB 35 إلى باد زارو-بيسكوف، فضلًا عن محطة الحافلات الواقعة مباشرةً بجوار محطة القطار. ويمكن لقائدي السيارات الوصول إلى الطريق السريع A 12 (برلين–فرانكفورت/أودر) خلال بضع دقائق.