بدون عمولة. منزل صفّي واسع مع قطعة أرض رائعة في موقع مثالي!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتبهوا من فضلكم!

هل تبحثون أنتم وعائلتكم عن منزل عائلي واسع يضم مساحة كبيرة وقطعة أرض جميلة في موقع مركزي؟ أم تبحثون عن عقار مثير للاهتمام، يصلح أيضاً للاستثمار الرأسمالي بفضل تقسيمه؟
يسعد السيد كريستوفر بينيغ من شركة FALC Immobilien Stendal أن يقدّم لكم هذا العرض العقاري الجذاب، وهو على أتم استعداد لتقديم المشورة والدعم لكم في أي وقت عند وجود أسئلة.

---

**هل كان الانطباع الأول جيداً؟**

إذن يمكنكم الاستفادة مسبقاً من فرصة إجراء جولة مريحة عبر الإنترنت. بعد تسجيل قصير، ستحصلون بسهولة على الوصول الكامل عبر البريد الإلكتروني.

ملاحظة: نظراً للمنظور ثلاثي الأبعاد، تبدو الغرف في الجولة الافتراضية، وفقاً للتجربة، أصغر قليلاً مما هي عليه عند المعاينة في الموقع.

https://tour.ogulo.com/vNnc

---

في هذا الكتيب العقاري نعرض عليكم منزلاً متلاصقاً وسطياً واسعاً في موقع هادئ وفي الوقت نفسه مركزي في مدينة شتندال. يوفّر هذا المنزل السكني المشيّد بطريقة متينة عام 1910، على طابقين، مساحة سكنية impressive تبلغ حوالي 235 م²، وإجمالاً سبع غرف واسعة وقابلة للاستخدام بشكل جيد جداً.

ومن المزايا الخاصة للعقار مرونة تصميم المخطط: توجد في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي مطبخ وحمام. وبذلك يمكن استخدام كلا الطابقين، عند الحاجة، بشكل مستقل إلى حد كبير.
يفتح هذا التقسيم العديد من الإمكانيات. فالمنزل مناسب بشكل ممتاز لعائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة كافية، أو للسكن متعدد الأجيال، أو أيضاً للاستخدام أو التأجير كاستثمار رأسمالي.

خلال السنوات الماضية، كان الطابق العلوي هو المستخدم بشكل أساسي. ولذلك لا يزال الطابق الأرضي يوفّر حالياً إمكانات مثيرة للاهتمام لتنفيذ التصورات والأفكار السكنية الخاصة بكم.
وقد تمت العناية بالمنزل نفسه وتحديثه باستمرار على مر السنين.
في عام 2017، تم تركيب مطبخ حديث مجهز في الطابق العلوي، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وفي الوقت نفسه، أُعيد تبليط منطقة المطبخ أيضاً. كما حصلت قطعة الأرض في عام 2017 على سياج جديد. وتم تجديد واجهة المنزل عام 2018، وهي تبدو بحالة جيدة وفقاً لذلك.

في عام 2020، أُنشئ على المساحة الخضراء خلف المنزل تراس أنيق مع عريشة، ويوفّر خصوصاً خلال الأشهر الدافئة مكاناً جميلاً للراحة والاسترخاء.
وعلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 680 م² يوجد تتوفر لكم مباشرة خلف المنزل السكني أيضًا شرفة واسعة مرصوفة.

وبمحاذاتها مباشرة توجد غرفة حفلات جميلة توفر الظروف المثالية لقضاء ساعات مريحة مع الأصدقاء والعائلة. وبجوار غرفة الحفلات توجد غرفة عملية للأعمال المنزلية، وهي متصلة أيضًا مباشرة بالمنزل السكني. ومن الجدير بالذكر أيضًا وجود مرحاض إضافي عملي للضيوف في بيت الدرج بالطابق الأرضي.

وعلى الجانب المقابل من العقار يوجد مبنى جانبي صغير آخر مشيد بطريقة متينة، يوفر إمكانيات إضافية للتخزين والاستخدام.
ولري المساحات الخضراء المعتنى بها بطريقة مريحة وموفرة للتكاليف، يتوفر لكم أيضًا بئر خاص في العقار.
كما يمتلك العقار مدخلًا خاصًا ويوفر مساحة كافية لركن عدة مركبات بسهولة وأمان داخل العقار الخاص.

كما يضم المنزل من الداخل بعض التفاصيل المثيرة للاهتمام.
تتميز جميع الغرف السبع المذكورة بمخططات عملية جيدة الاستخدام. وحتى في الطابق العلوي لا توجد أي أسقف مائلة مزعجة، مما يتيح لكم الاستفادة من كامل المساحة السكنية دون قيود.
وفوق الطابق العلوي يوجد أيضًا علّية عملية جدًا بارتفاع مريح ومساحات واسعة للتخزين.
وتفصيل جميل آخر: توجد تحت أغطية الأرضيات الحالية ألواح خشبية محفوظة جيدًا في المنزل، وقد تضفي، عند ترميمها بالشكل المناسب، مزيدًا من السحر على الغرف.

ومن الناحية الطاقية أيضًا، يوفر العقار نقطة انطلاق جيدة. فالنوافذ ذات الزجاج العازل، إلى جانب الجدران الخارجية التي يبلغ سمكها حوالي 50 سم، تسهم في توفير غلاف متين للمبنى.
إضافة إلى ذلك، يوفر سطح السقف الكبير ذو الميلان المنخفض نسبيًا ظروفًا جيدة جدًا لتركيب نظام كهروضوئي. وبذلك تنشأ مستقبلًا إمكانية إنتاج احتياجاتكم من الكهرباء بأنفسكم ومواصلة تطوير العقار من الناحية الطاقية.

هل يمكنكم أن تتخيلوا جعل هذا المنزل الواسع المتصل الأوسط، بأرضه الجميلة وموقعه المركزي في شتندال، منزلكم الجديد، أو الاستفادة من إمكانيات الاستخدام المتنوعة كاستثمار رأسمالي؟
إذًا لا تترددوا طويلًا، واطلعوا شخصيًا على إمكانيات هذا العقار المميز. يسعدنا تلقي استفساركم ونتطلع إلى أن نعرض لكم المنزل خلال أن نتمكن من تقديمه لكم بشكل أوضح خلال المعاينة الشخصية.

الموقع