Sans commission. Spacieuse maison mitoyenne avec un superbe terrain dans un emplacement idéal !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Attention, veuillez vous arrêter un instant !

Vous et votre famille êtes à la recherche d’une maison individuelle spacieuse, offrant beaucoup d’espace et un beau terrain dans une situation centrale ? Ou recherchez-vous un bien immobilier intéressant qui, grâce à sa configuration, convient également comme investissement locatif ?
Monsieur Christopher Bünnig de FALC Immobilien Stendal se réjouit de pouvoir vous présenter cette offre immobilière attrayante et se tient à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions et vous conseiller.

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Vous pouvez alors d’ores et déjà profiter de la possibilité d’une visite virtuelle confortable. Après une courte inscription, vous recevrez facilement l’accès complet par e-mail.

Remarque : En raison de la perspective 3D, les pièces paraissent généralement un peu plus petites dans la visite virtuelle que lors d’une visite sur place.

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Dans cette présentation, nous vous présentons une spacieuse maison mitoyenne située dans un environnement calme et à la fois central de Stendal. Construite en dur en 1910, cette maison d’habitation offre sur deux niveaux une impressionnante surface habitable d’environ 235 m² et un total de sept pièces spacieuses et très fonctionnelles.

Un avantage particulier du bien réside dans la configuration flexible de son plan : tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage se trouvent respectivement une cuisine et une salle de bains. Les deux niveaux peuvent ainsi, si nécessaire, être utilisés en grande partie indépendamment l’un de l’autre.
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités. La maison convient ainsi parfaitement à une famille nombreuse ayant besoin d’espace, à une habitation intergénérationnelle ou encore à une utilisation ou une location comme investissement.

Au cours des dernières années, l’étage a été principalement occupé. Le rez-de-chaussée offre donc actuellement encore un potentiel intéressant pour concrétiser ses propres idées et projets d’aménagement.
La maison elle-même a été entretenue et modernisée régulièrement au fil des ans.
En 2017, une cuisine équipée moderne a été installée à l’étage ; elle est déjà comprise dans le prix d’achat. Dans le même temps, l’espace cuisine a également été carrelé à neuf. Toujours en 2017, le terrain a été doté d’une nouvelle clôture. La façade de la maison a été rénovée en 2018 et se présente donc en conséquence dans un état soigné.

En 2020, une jolie terrasse avec pergola a été aménagée sur la surface engazonnée derrière la maison ; elle offre notamment pendant les mois les plus chauds un agréable espace de retrait propice à la détente.
Sur le terrain d’environ 680 m² se trouve Juste derrière la maison d’habitation, vous disposez en outre d’une spacieuse terrasse pavée.

Directement attenante se trouve une belle salle de réception, qui offre les conditions idéales pour passer des moments conviviaux avec vos amis et votre famille. À côté de la salle de réception se trouve une buanderie pratique, également directement reliée à la maison d’habitation. À noter également : dans la cage d’escalier au rez-de-chaussée se trouve un WC visiteurs supplémentaire très pratique.

De l’autre côté du terrain se trouve une autre petite dépendance construite en dur, qui offre des possibilités supplémentaires de rangement et d’utilisation.
Pour l’arrosage confortable et économique des espaces verts soigneusement entretenus, un puits privatif est également à votre disposition sur le terrain.
La propriété dispose en outre de sa propre voie d’accès et offre suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules confortablement et en toute sécurité sur le terrain.

L’intérieur de la maison réserve également quelques détails intéressants.
Les sept pièces indiquées disposent toutes de plans bien conçus et facilement exploitables. Même à l’étage, il n’y a aucune pente de toit gênante, ce qui vous permet de profiter pleinement de toute la surface habitable.
Au-dessus de l’étage se trouve en outre un grenier très facilement exploitable, avec une hauteur sous plafond agréable et de nombreuses possibilités de rangement.
Autre détail appréciable : sous les revêtements de sol actuels se trouvent dans la maison des planchers en bois bien conservés, qui pourraient apporter un charme supplémentaire aux pièces après une rénovation appropriée.

Sur le plan énergétique également, le bien constitue une bonne base. Les fenêtres à double vitrage isolant ainsi que les murs extérieurs d’environ 50 cm d’épaisseur contribuent à une enveloppe du bâtiment solide.
En outre, la grande surface de toiture, avec sa pente relativement faible, offre de très bonnes conditions pour l’installation d’un système photovoltaïque. Cela ouvre à terme la possibilité de produire soi-même ses besoins en électricité et de poursuivre l’amélioration énergétique du bien.

Pouvez-vous vous imaginer faire de cette spacieuse maison mitoyenne située au centre de Stendal, avec son beau terrain, votre nouveau chez-vous, ou profiter de ses multiples possibilités d’utilisation dans le cadre d’un investissement locatif ?
Alors n’attendez pas trop longtemps et venez vous convaincre personnellement des possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Nous attendons votre demande avec impatience et serons ravis de vous présenter la maison lors d’une avoir le plaisir de vous le présenter plus en détail lors d’une visite personnelle.

Emplacement