شقة حصرية مُجدَّدة في نورنبرغ-سانت يوهانيس – سكن أنيق بالقرب من المدينة القديمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حديثة من 1,5\-غرفة مع تقنية المنزل الذكي وتقنية الأمان

تُقنع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 1,5\-غرفة بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيز عالي الجودة وأجواء سكنية عصرية\. تتيح تقنية المنزل الذكي المدمجة تحكمًا مريحًا وعصريًا بمختلف وظائف السكن وتوفر راحة سكنية إضافية\.( يمكن التشغيل دون التحكم بالمنزل الذكي: التدفئة/ الوصول إلى الباب بالمفتاح )

توفر منطقة المعيشة الواسعة مساحة كافية لمجموعة أرائك مريحة وكذلك لمنطقة طعام منفصلة\. تندمج المطبخ المدمج عالي الجودة من ماركة **Nobilia** بانسجام في مفهوم السكن وتجمع بين التصميم العصري والعملية\.

تضمن غرفة النوم المنفصلة الخصوصية وإمكانية انسحاب مريحة\. ومن أبرز المميزات **خزانة الملابس التي يمكن الدخول إليها**، التي توفر مساحة تخزين إضافية وراحة سكنية عالية\.

الحمام العصري مجهز بدش عالي الجودة من ماركة **Schulte**\. وتمنح أسطح الجدران والأرضيات المزخرفة جزئيًا بـ**بلاط الحجر الطبيعي** الحمام أجواءً فاخرة وطبيعية بشكل خاص وتُكمل الصورة الأنيقة العامة للشقة\.

توفر **تقنية الأمان** الحديثة حماية إضافية وشعورًا بالاطمئنان في الحياة اليومية\. وبالاقتران مع تجهيزات المنزل الذكي ينشأ منزل مريح وآمن وموجه نحو المستقبل\.

إجمالًا، تقدم هذه الشقة مزيجًا ناجحًا من الراحة والعملية والأمان والتجهيز عالي الجودة – مثالية للعزاب أو الأزواج الذين يقدرون السكن العصري في أجواء جذابة\.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظات حول التجهيزات

تجهيزات عالية الجودة ومدخل حديث

يتميّز المدخل والممر بأرضية بلاط عالية الجودة، وجدران مكسوة بالبلاط جزئيًا، بالإضافة إلى خزائن مدمجة وأثاث أنيق مع إضاءة LED مدمجة. ويوفّر الجمع بين المواد الحديثة وحلول التخزين المدروسة مظهرًا أنيقًا ومرتبًا.

تم تجهيز المطبخ المدمج الحديث من ماركة Nobilia بإضاءة LED مدمجة، ويضم موقدًا ولوح طهي وغسالة أطباق وثلاجة. ويقدّم تجهيزًا مريحًا وعمليًا للاحتياجات اليومية.

ولمزيد من الأمان، زُوّد باب مدخل الشقة بمعيار الأمان RC2. وتتيح وحدة جرس الباب الحديثة المزودة بالفيديو التحكم المريح في منطقة المدخل. ويمكن الوصول إلى الشقة، بحسب التكوين التقني، عبر مستشعر بصمة الإصبع أو رمز دخول أو تشغيل عبر الهاتف (مع إمكانية الدخول بالمفتاح أيضًا).

وفي الممر وغرفة المعيشة، تم التخطيط لتركيب أنظمة كاميرات أو دمجها. وتتمتع الكاميرا في غرفة المعيشة بوضع خصوصية. وتكون عدسة الكاميرا، في التصميم المناسب، مخفية داخل الهيكل وغير مرئية مباشرة من الخارج، ومن ثم دون تسجيل.

الحمام – مواد حصرية وراحة حديثة

يتميز الحمام الحديث بتصميمه عالي الجودة والأنيق. وتمنح بلاطات الجدران الإيطالية والأرضية المصنوعة من حجر اللابرادوريت الحقيقي المكان مظهرًا أنيقًا واستثنائيًا.

وتضم الدش مقاطع ألومنيوم عالية الجودة وأبوابًا من الزجاج الحقيقي قابلة للدوران، مما يتيح دخولًا مريحًا. ويوفّر أثاث الحمام الحديث مساحة تخزين عملية ويكمل المظهر العام عالي الجودة.

كما توفّر غسالة ملابس موجودة بالفعل مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

مميزات تجهيز الحمام:

* بلاط جدران إيطالي عالي الجودة
* أرضية من حجر اللابرادوريت الحقيقي
* أسطح جدران مكسوة بالبلاط جزئيًا
* دش بمقاطع ألومنيوم
* أبواب من الزجاج الحقيقي قابلة للدوران
* أثاث حمام حديث
* غسالة ملابس متوفرة

يجمع الحمام بين المواد الطبيعية عالية الجودة والتصميم الحديث والوظائف العملية.

منطقة المعيشة وتناول الطعام – مؤثثة بأناقة

تظهر منطقة المعيشة وتناول الطعام بمظهر مرتب وحديث ومؤثث بذوق رفيع. وتضفي أرضية الباركيه عالية الجودة أجواءً دافئة ومريحة. والإضاءة في منطقة المعيشة ويمكن تشغيل منطقة تناول الطعام بسهولة عبر مفاتيح الإضاءة، وتوفر إضاءة مريحة.

منطقة تناول الطعام مجهزة بطاولة طعام وكراسي متناسقة. يوجد في غرفة المعيشة جدار خزائن حديث مع إضاءة LED مدمجة بالإضافة إلى طاولة إضافية. توفر الأريكة المريحة على شكل حرف L مع وظيفة النوم إمكانية نوم إضافية عملية.

غرفة الملابس المنفصلة مفروشة بالفعل وتوفر مساحة كافية للملابس والأغراض الشخصية. تكمل خزانة مدمجة عالية الجودة في الممر مفهوم التخزين وتضمن الترتيب.

مميزات تجهيز منطقة المعيشة:

* أرضية باركيه معتنى بها
* إضاءة بمفاتيح إضاءة
* طاولة طعام مع كراسي متناسقة
* جدار خزائن مع إضاءة LED مدمجة
* طاولة إضافية في غرفة المعيشة
* أريكة على شكل حرف L مع وظيفة النوم
* غرفة ملابس منفصلة مفروشة
* خزانة مدمجة عالية الجودة في الممر

الطابع العام للتجهيز

تجمع الشقة مواد عالية الجودة وتأثيثًا أنيقًا وتجهيزًا تقنيًا حديثًا في مفهوم سكني مدروس. من مطبخ Nobilia المدمج، مرورًا بالحمام المصمم بشكل حصري، وصولًا إلى تقنية الدخول الحديثة وعناصر الإضاءة المدمجة، تم إيلاء أهمية خاصة لحياة عصرية آمنة.

آخر

يُعرض العقار بسعر ثابت واقعي دون إمكانية التفاوض
جديد:
باب المدخل RC2 بلونين / الحمام / غرفة المعيشة
جديد: صندوق المصهرات مع قاطع حماية
جديد: مخطط الطابق من عام 2026
جديد: الجدران بدون ورق جدران، كلها مُجصّصة
جديد: تركيب الدش وتوصيل الغسالة / البلاط
جديد: توصيل المطبخ المدمج وتيار قوي للموقد، جميع التمديدات ممدودة حديثًا
جديد: توصيل الإنترنت في غرفة المعيشة، جميع أجهزة المنزل الذكي في قاعدة واحدة
جديد: إضاءة الصور مع مفتاح غرفة المعيشة / غرفة الطعام
جديد: جميع تمديدات الكهرباء والمقابس للمطبخ / غرفة المعيشة / غرفة النوم مركبة حسب الرغبة

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع – نورنبرغ سانت يوهانيس

تقع الشقة في حي سانت يوهانيس الشهير في نورنبرغ، وهو أحد أكثر أحياء المدينة سحرًا وعراقة. يجمع الحي السكني بين سحر المباني التاريخية القديمة وأجواء الحياة الحضرية وجو سكني مريح.

يتميز سانت يوهانيس ببنيته التحتية المتطورة ومقاهيه المريحة ومطاعمه وخيارات التسوق المتنوعة. وتوجد في الحي متاجر للاحتياجات اليومية بالإضافة إلى مزيد من عروض الخدمات، مما يضمن تموينًا مريحًا في الحياة اليومية.

وتتميز بشكل خاص الشوارع التاريخية والمباني الساحرة والمناطق الخضراء المخصصة للاسترخاء في الجوار. وتدعو حدائق هيسبيريدن إلى التنزه وقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

كما تتيح وسائل النقل العام سهولة الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ والأحياء الأخرى. وبذلك يقدم سانت يوهانيس مزيجًا جذابًا من السكن المركزي والتنوع الحضري وفرص الاسترخاء.

الخلاصة: يعد سانت يوهانيس موقعًا سكنيًا مطلوبًا لكل من يقدر الأجواء الخاصة لحي عريق وبنية تحتية جيدة والقرب من وسط مدينة نورنبرغ.