عقار استثماري جذاب مع إمكانات للتطوير في فايسنفلس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يمثل هذا المبنى السكني والتجاري المُحدَّث، الواقع في موقع مركزي بمدينة فايسنفلس، فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين. أُنشئ العقار في حوالي عام 1907، ويتميز بسحره التاريخي إلى جانب إجراءات التحديث الشاملة وتنوع هيكل الاستخدام.

يمتد المبنى المُزوَّد بقبو على إجمالي ستة طوابق، وتبلغ مساحته الإجمالية حوالي 1.297,55 م². ويُخصص منها حوالي 1.071,12 م² للمساحة السكنية، وحوالي 226,43 م² للمساحة التجارية، موزعة على وحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي.

في عام 2023، خضع المبنى السكني والتجاري لتجديد شامل. وفي إطار أعمال التجديد، تم تجديد جميع المكونات الأساسية للمبنى أو فحصها تقنياً، بدءاً من السطح وصولاً إلى القبو. وبذلك يظهر العقار بحالة حديثة ومُجدَّدة جزئياً. وحدها الواجهة الخارجية، بما في ذلك النوافذ، لم تُحدَّث ضمن أعمال التجديد.

المبنى خاضع لحماية المعالم التاريخية، كما يقع ضمن منطقة حماية المجموعة المعمارية، مما يؤكد الطابع التاريخي المميز للمنطقة ويساهم على المدى الطويل في الحفاظ على المشهد الحضري الجذاب.

توفر الشقق أحجاماً ومخططات مختلفة، وبالتالي تخاطب شريحة واسعة من المستأجرين المحتملين. وتتراوح مساحات الشقق بين حوالي 70 م² وحوالي 111 م²، وتشمل شققاً من غرفتين و3 غرف و4 غرف.

بفضل الموقع المركزي، وأعمال التجديد الشاملة، فضلاً عن المزيج الجذاب من المساحات السكنية والتجارية، يوفر هذا المبنى السكني والتجاري إمكانات ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار استثماري ذي قيمة وإمكانات للتطوير.

" طازج، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفاً في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على المزيد، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً منفرداً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع