| Superficie de vida aprox. | 1071 m² |
|---|
| Zona de terreno | 504 m² |
|---|
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 466,80 €/m² |
| Comisión | 35.700,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial modernizado, situado en una ubicación céntrica de Weißenfels, representa una atractiva oportunidad de inversión para inversores. El inmueble, construido aproximadamente en 1907, convence por su encanto histórico combinado con amplias medidas de modernización y una estructura de uso versátil.
El edificio, con sótano, se extiende por un total de seis plantas y dispone de una superficie total de aprox. 1.297,55 m². De ellos, aprox. 1.071,12 m² corresponden a superficie residencial y aprox. 226,43 m² a superficie comercial, distribuidos en dos unidades comerciales en la planta baja.
En 2023, el edificio residencial y comercial fue sometido a una rehabilitación integral. En el marco de las obras de saneamiento, se renovaron o revisaron técnicamente todos los componentes esenciales del edificio, desde el tejado hasta el sótano. Por ello, el inmueble presenta un estado parcialmente rehabilitado y moderno. Únicamente la fachada exterior, incluidas las ventanas, no fue modernizada durante la rehabilitación.
El edificio está protegido como monumento histórico y se encuentra además en una zona de protección del conjunto histórico, lo que subraya el carácter histórico especial del entorno y contribuye a largo plazo a conservar la atractiva imagen urbana.
Las viviendas ofrecen diferentes tamaños y distribuciones, por lo que se dirigen a un amplio grupo de posibles inquilinos. Las superficies de las viviendas varían entre aprox. 70 m² y aprox. 111 m² e incluyen viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones.
Gracias a su ubicación céntrica, la amplia rehabilitación y la atractiva combinación de superficies residenciales y comerciales, este edificio residencial y comercial ofrece un excelente potencial para inversores que buscan un inmueble de inversión de valor estable con posibilidades de desarrollo.
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