| Surface habitable environ. | 1071 m² |
|---|
| Zone de terrain | 504 m² |
|---|
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 466,80 €/m² |
| Commission européenne | 35.700,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette immeuble d’habitation et commercial modernisé, situé dans un emplacement central de Weißenfels, représente une opportunité d’investissement attractive pour les investisseurs. L’objet, construit vers 1907, séduit par son charme historique associé à d’importantes mesures de modernisation et à une structure d’utilisation მრავალieuse.
Le bâtiment, avec sous-sol, s’étend sur un total de six niveaux et dispose d’une surface totale d’env. 1.297,55 m². Dont env. 1.071,12 m² de surface habitable ainsi que env. 226,43 m² de surface commerciale, répartis sur deux unités de vente au rez-de-chaussée.
En 2023, l’immeuble d’habitation et commercial a fait l’objet d’une rénovation complète. Dans le cadre des travaux de rénovation, tous les éléments essentiels du bâtiment – de la toiture jusqu’à la cave – ont été rénovés ou contrôlés techniquement. L’objet se présente ainsi dans un état partiellement rénové et moderne. Seule la façade extérieure, y compris les fenêtres, n’a pas été modernisée dans le cadre de la rénovation.
Le bâtiment est classé monument historique et se trouve également dans une zone de protection d’ensemble, ce qui souligne le caractère historique particulier de l’environnement et contribue à long terme à la préservation du paysage urbain attrayant.
Les appartements offrent différentes superficies et configurations et s’adressent ainsi à un large groupe cible de locataires potentiels. Les surfaces des appartements varient entre env. 70 m² et env. 111 m² et comprennent des appartements de 2, 3 ainsi que 4 pièces.
Grâce à son emplacement central, à la rénovation complète ainsi qu’à la combinaison attractive de surfaces résidentielles et commerciales, cet immeuble d’habitation et commercial offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un bien de placement de valeur avec des possibilités de développement.
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