| Superficie di soggiorno ca. | 1071 m² |
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| Superficie di trama | 504 m² |
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| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
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| Prezzo per m2 | 466,80 €/m² |
| Commissione | 35.700,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale modernizzato in posizione centrale a Weißenfels rappresenta un'interessante opportunità di investimento per investitori patrimoniali. L'immobile, costruito circa nel 1907, convince per il suo fascino storico unito a ampi interventi di modernizzazione e a una struttura d'uso versatile.
L'edificio con cantina si estende su un totale di sei piani e dispone di una superficie complessiva di ca. 1.297,55 m². Di questi, ca. 1.071,12 m² sono superficie abitativa e ca. 226,43 m² superficie commerciale, suddivisa in due unità commerciali al piano terra.
Nel 2023 l'edificio residenziale e commerciale è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione integrale. Nell'ambito dei lavori di risanamento, tutte le parti essenziali dell'edificio – dal tetto fino alla cantina – sono state rinnovate oppure sottoposte a verifica tecnica. L'immobile si presenta pertanto in condizioni parzialmente risanate e moderne. Solo la facciata esterna, incluse le finestre, non è stata modernizzata nell'ambito della ristrutturazione.
L'edificio è soggetto a tutela monumentale e si trova inoltre in un'area di tutela d'insieme, il che sottolinea il particolare carattere storico dell'ambiente circostante e contribuisce nel lungo termine alla conservazione del gradevole aspetto urbano.
Gli appartamenti offrono diverse dimensioni e planimetrie e si rivolgono quindi a un ampio target di potenziali inquilini. Le superfici degli appartamenti variano tra ca. 70 m² e ca. 111 m² e comprendono appartamenti di 2, 3 e 4 locali.
Grazie alla posizione centrale, all'ampio risanamento e all'interessante combinazione di superfici residenziali e commerciali, questo edificio residenziale e commerciale offre un eccellente potenziale per investitori alla ricerca di un immobile da investimento di valore con possibilità di sviluppo.
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