شقة بنتهاوس دوبلكس حصرية مع تراسين على السطح فوق أسطح مدينة هامبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

جوهرة الهدوء المخفية:
الوصول إلى ما فوق أسطح المنازل وترك المدينة خلفك!

تأسر هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية الواقعة في الطابقين الرابع والخامس (الطابقين العلويين) من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 2000، ويتمتع بجمعية ملاك متناغمة وجيران محبين في هامبورغ-بارنفيلد، بفضل إحساسها الفسيح بالمساحة وتجهيزاتها الأنيقة وإطلالتها الرائعة على المدينة.

تنتظركم خمس غرف مغمورة بالضوء، وتراسان رائعان على السطح مع أشعة شمس من الصباح حتى المساء، وحمّامان مُجدّدان بالكامل، ومطبخ مجهز بجودة عالية يجعل قلب كل هاوٍ للطهي يخفق بشدة، بالإضافة إلى عزل صوتي ممتاز بشكل خاص عن الجيران والشارع بفضل الموقع الخلفي.
يمكن بسهولة إعادة دمج الغرفتين الأصغر لتكوين غرفة كبيرة واحدة، كما كان الحال سابقًا.

يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد، وهي تتميز بمزيج ناجح من الراحة العصرية والأجواء السكنية الدافئة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• خمس غرف واسعة مع استخدامات مرنة (السكن، العمل، النوم، الأطفال، إلخ)
• تراسان رائعان على السطح مع إطلالة واسعة على هامبورغ وصولًا إلى برج التلفزيون
• حمّامان مُجدّدان بالكامل من مواد عالية الجودة، يشتملان على 1 حوض استحمام و2 دُش
• مطبخ تصميمي مدمج شبه جديد، مزود بـ:
• فرن بخاري من SIEMENS
• ثلاجة/فريزر عائلية كبيرة من LIEBHERR
• نظام مياه QUOOKER للمياه المغلية والمبرّدة وكذلك المياه الغازية
• موقد حثّ مع شفاط مدمج من MIELE
• منطقة معيشة وطعام واسعة بإحساس رائع بالمساحة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرض
• معرض مفتوح للاسترخاء أو كمكتب منزلي
• غرف مغمورة بالضوء بفضل مساحات النوافذ الكبيرة
• قيم طاقة ممتازة: استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: 85,8 kWh/(m²*a)، والاستهلاك الفعلي عمليًا: حوالي 35 kWh/(m²*a) فقط خلال السنوات الأخيرة
• أغطية أرضيات جديدة عالية الجودة
• غرفتا قبو كبيرتان
• مصعد في المبنى
• نوافذ سقفية VELUX مجددة مع حماية من الضوضاء والشمس
• نظام اتصال مرئي جديد، وتمديدات شبكية، وتجهيز للألياف الضوئية، وغير ذلك الكثير
• لا توجد عمولة وساطة على المشتري

آخر

جميع البيانات دون ضمان، وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في هامبورغ-بارينفيلد، وهي منطقة محبوبة وواعدة في غرب هامبورغ، ازدادت جاذبيتها بشكل مستمر خلال السنوات الأخيرة. يجمع الموقع الهادئ، المحاط بالكثير من المساحات الخضراء، بصورة مثالية بين ذلك والبنية التحتية الممتازة: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم والحدائق. كما أن وسائل النقل ممتازة – سواء بوسائل النقل العام (عدة خطوط للحافلات بالإضافة إلى قطار S-Bahn) أو عبر الطريق السريع A7 القريب. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ ومركز ألتونا في أقصر وقت.

زيادة قيمة مستقبلية مضمونة – القلب الأخضر الجديد لبارينفيلد:
يشهد الموقع الجذاب أصلًا حاليًا تطويرًا هائلًا بفضل مشروع القرن «Deckel Altona». سيختفي الطريق السريع بالكامل تحت الأرض مباشرة بالقرب منكم. وسيُنشأ شريط حدائق أخضر متصل يزيد طوله على كيلومترين، يضم مسارات للمشاة والدراجات ومروجًا وحدائق. وبينما يُفترض تشغيل النفق الأول بالفعل في عام 2027، يمكنكم تأمين منزل هنا اليوم مباشرةً بجوار إحدى أروع المناظر الطبيعية الجديدة للحدائق في هامبورغ – وهي قاعدة قيمة ممتازة طويلة الأجل لعقارتكم.