Wohnzimmer
Aussicht
Eingang / Treppe
Galerie
Bad oben
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad unten
Küche
Eine der Dachterassen
Essbereich
Wohn- und Essbereich
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 1.180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.704,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa joya escondida de la tranquilidad:
¡Llegar por encima de los tejados y dejar atrás la ciudad!
Este extraordinario dúplex, situado en las plantas 4.ª y 5.ª (las plantas superiores) de un cuidado edificio de varias viviendas construido en el año 2000, con una comunidad de propietarios armoniosa y vecinos atentos, entusiasma en Hamburgo-Bahrenfeld por su generosa sensación de amplitud, su elegante equipamiento y las maravillosas vistas sobre la ciudad.
Le esperan cinco habitaciones inundadas de luz, dos hermosas terrazas en la azotea con sol desde la mañana hasta la noche, dos baños completamente reformados, una cocina de alta calidad que hará latir más rápido el corazón de cualquier aficionado a la cocina, así como un aislamiento acústico especialmente bueno respecto a los vecinos y la calle gracias a su ubicación en la parte trasera.
Dos habitaciones más pequeñas pueden volver a unirse fácilmente para formar una habitación grande, tal como estaban anteriormente.
Se puede acceder cómodamente a la vivienda mediante ascensor y convence por su lograda combinación de confort moderno y ambiente acogedor.
• Cinco amplias habitaciones con uso flexible (salón, trabajo, dormitorio, niños, etc.)
• Dos fantásticas terrazas en la azotea con amplias vistas sobre Hamburgo hasta la torre de televisión
• Dos baños completamente reformados con materiales de alta calidad, con 1 bañera y 2 duchas
• Cocina de diseño empotrada casi nueva con:
• Horno de vapor de SIEMENS
• Gran combinación frigorífico/congelador familiar de LIEBHERR
• Sistema de agua QUOOKER para agua hirviendo, fría y con gas
• Placa de inducción con extractor integrado de MIELE
• Amplia zona de salón y comedor con una gran sensación de espacio gracias a las ventanas de suelo a techo
• Galería abierta para relajarse o como despacho en casa
• Habitaciones inundadas de luz gracias a sus grandes superficies acristaladas
• Muy buenos valores energéticos: consumo energético según el certificado energético: 85,8 kWh/(m²*a), consumo real en la práctica: solo aprox. 35 kWh/(m²*a) en los últimos años
• Nuevos revestimientos de suelo de alta calidad
• 2 grandes trasteros en el sótano
• Ascensor en el edificio
• Ventanas de tejado VELUX renovadas con protección acústica y solar
• Nuevo videoportero, cableado de red, preinstalación para fibra óptica y mucho más
• Sin comisión de agencia para el comprador
Todos los datos se proporcionan sin garantía y según nuestro leal saber y entender.
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La vivienda se encuentra en Hamburgo-Bahrenfeld, un barrio popular y en auge del oeste de Hamburgo, que ha ganado cada vez más atractivo en los últimos años. La ubicación tranquila y con mucha vegetación se combina idealmente con una excelente infraestructura: tiendas, colegios, guarderías, restaurantes y parques están a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte son excelentes, tanto mediante transporte público (varias líneas de autobús y el S-Bahn) como a través de la cercana A7. El centro de Hamburgo y el centro de Altona son accesibles en muy poco tiempo.
Aumento de valor con garantía de futuro: el nuevo corazón verde de Bahrenfeld:
La ubicación, ya de por sí atractiva, está experimentando actualmente una importante revalorización gracias al proyecto del siglo «Deckel Altona». La autopista desaparecerá por completo bajo tierra justo cerca de su vivienda. Se creará una franja de parque verde continua de más de 2 kilómetros de longitud, con caminos para peatones y bicicletas, prados y jardines. Mientras que el primer tubo del túnel entrará en funcionamiento ya en 2027, usted puede asegurarse hoy mismo un hogar junto a uno de los nuevos paisajes de parques más espectaculares de Hamburgo: una base de valor de primera categoría y a largo plazo para su inmueble.
375.000 € Dos encantadoras viviendas antiguas de 2 habitaciones con balcón en HH-Altona22761 Hamburg– Bahrenfeld
282.500 € Apartamento disponible en Bahrenfeld con ascensor y amplio balcón orientado al suroeste22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Vivienda luminosa con terraza soleada orientada al oeste y vistas a zonas verdes22589 Hamburg
