Wohnzimmer
Aussicht
Eingang / Treppe
Galerie
Bad oben
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad unten
Küche
Eine der Dachterassen
Essbereich
Wohn- und Essbereich
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 1.180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.704,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl gioiello nascosto della tranquillità:
Arrivare sopra i tetti e lasciarsi la città alle spalle!
Questo straordinario appartamento maisonette al 4º e 5º piano (piani più alti) di un curato edificio residenziale plurifamiliare del 2000, con una comunità di proprietari armoniosa e vicini premurosi, ad Amburgo-Bahrenfeld conquista per l’ampia sensazione di spazio, le finiture eleganti e la splendida vista sulla città.
Vi attendono cinque stanze inondate di luce, due meravigliose terrazze sul tetto con sole dal mattino alla sera, due bagni completamente ristrutturati, una cucina di alta qualità che farà battere più forte il cuore di ogni appassionato di cucina, nonché un isolamento acustico particolarmente efficace verso i vicini e la strada grazie alla posizione sul retro.
Due stanze più piccole possono essere facilmente riunite nuovamente in un’unica grande stanza, come già avveniva in precedenza.
L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore e convince per la riuscita combinazione di comfort moderno e atmosfera accogliente.
• Cinque ampie stanze con utilizzo flessibile (soggiorno, lavoro, camera da letto, bambini ecc.)
• Due splendide terrazze sul tetto con vista panoramica su Amburgo fino alla torre della televisione
• Due bagni completamente ristrutturati con materiali di alta qualità, con 1 vasca da bagno e 2 docce
• Cucina componibile di design come nuova con:
• Forno-vapore di SIEMENS
• Grande combinazione frigorifero/congelatore per famiglie di LIEBHERR
• Sistema idrico QUOOKER per acqua bollente, refrigerata e frizzante
• Piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata di MIELE
• Ampia zona soggiorno e pranzo con un’ottima sensazione di spazio grazie alle finestre a tutta altezza
• Galleria aperta per rilassarsi o come home office
• Ambienti inondati di luce grazie alle ampie superfici vetrate
• Ottimi valori energetici: consumo energetico secondo l’attestato di prestazione energetica: 85,8 kWh/(m²*a), consumo effettivo nella pratica: solo circa 35 kWh/(m²*a) negli ultimi anni
• Nuovi pavimenti di alta qualità
• 2 grandi cantine
• Ascensore nell’edificio
• Finestre da tetto VELUX rinnovate con protezione acustica e solare
• Nuovo videocitofono, cablaggio di rete, predisposizione per la fibra ottica e molto altro
• Nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e secondo scienza e coscienza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova ad Amburgo-Bahrenfeld, un quartiere popolare e in crescita nella parte occidentale di Amburgo, che negli ultimi anni ha continuato a guadagnare attrattiva. La posizione tranquilla e ricca di verde si combina idealmente con un’infrastruttura eccellente: negozi, scuole, asili nido, ristoranti e parchi sono raggiungibili a piedi. I collegamenti sono eccellenti, sia con i mezzi pubblici (diverse linee di autobus e la S-Bahn) sia tramite la vicina A7. Il centro di Amburgo e il centro di Altona sono raggiungibili in brevissimo tempo.
Aumento di valore garantito per il futuro: il nuovo cuore verde di Bahrenfeld:
La posizione già molto attraente sta attualmente beneficiando di un importante intervento di riqualificazione grazie al progetto del secolo „Deckel Altona“. L’autostrada scomparirà completamente sotto terra proprio nelle vicinanze. Verrà creato un parco verde continuo lungo oltre 2 chilometri, con percorsi pedonali e ciclabili, prati e giardini. Mentre la prima canna del tunnel dovrebbe entrare in funzione già nel 2027, qui vi assicurate già oggi una casa direttamente adiacente a uno dei nuovi paesaggi verdi più spettacolari di Amburgo: una base di valore di prima classe e a lungo termine per il vostro immobile.
375.000 € Due affascinanti appartamenti d’epoca di 2 locali con balcone ad Amburgo-Altona22761 Hamburg– Bahrenfeld
282.500 € Appartamento libero a Bahrenfeld con ascensore e grande balcone esposto a sud-ovest22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Vivere inondata di luce con terrazza ovest soleggiata e vista sul verde22589 Hamburg
