منزل مكوّن من 5 عائلات * إهلاك متناقص 5% * بناء جديد 2025 * دعم EH40 * نظام طاقة شمسية PV

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المبنى السكني متعدد العائلات، الجاري بناؤه حاليًا، معروض للبيع في موقع مركزي في Schwanau/Allmannsweier (PLZ 77963).

يُشيَّد المبنى كبيت كفاءة EH40 بإجمالي 5 شقق من 3 غرف و6 مواقف سيارات مغطاة. تتوافق المخططات وتقسيم الغرف مع وضع السوق الحالي والرغبة في عدد أكبر من الغرف الصغيرة بدلًا من عدد أقل من الغرف الكبيرة.

يشكّل هذا الجزء من المبنى جمعية مالكين مشتركة (WEG) مع مبنى آخر مجدد بالكامل يضم 6 عائلات. غير أن كلا الجزأين مصنَّفان في إعلان التقسيم كجمعيات فرعية منفصلة.

يؤهل معيار بيت الكفاءة EH40 المشترين للاستفادة من برنامج KFW298/297 المدعوم، ويتيح الاستفادة من "الاهتلاك المتناقص للاستهلاك بنسبة 5% سنويًا".

إذا جرى تأجير الشقق "مفروشة لفترة مؤقتة"، فقد يزيد ذلك من عائدها أكثر. وبسبب القرب من العديد من أصحاب العمل الكبار (مثل Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, إلخ) فإن الحاجة والطلب على الشقق المفروشة الأصغر كبيران للغاية.

يبلغ إجمالي المساحة السكنية للمبنى متعدد العائلات حوالي 345 م²، وتتوزع كما يلي:
- W07 | OG: شقة 3 غرف - 62,39 م² | شرفة | Carport
- W08 | OG: شقة 3 غرف - 78,80 م² | شرفة | 2xCarport
- W09 | OG+DG: شقة 3 غرف - 69,93 م² | شرفة | Carport
- W10 | DG: شقة 3 غرف - 57,78 م² | شرفة | Carport
- W11 | DG: شقة 3 غرف - 76,07 م² | شرفة | Carport

التجهيزات وأبرز المزايا:
+ بيت كفاءة EH40 "الطاقة المتجددة"
+ مضخة حرارية عالية الجودة من الهواء إلى الماء لتوليد حراري فعّال
+ نظام طاقة شمسية كهروضوئية لإنتاج الكهرباء الخاصة
+ نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي لتوفير عزل حراري مثالي وعزل صوتي
+ عزل واجهة موفّر للطاقة لتكاليف تدفئة منخفضة
+ ستائر رول كهربائية لأقصى درجات الراحة والأمان
+ تدفئة أرضية مع منظمات حرارة للغرف لدفء مريح
+ تمديدات كهربائية عالية الجودة
+ منتجات ماركات في الحمامات لمظهر أنيق وعصري
+ ضمان قانوني على الأعمال المنفذة
+ 5 غرف تخزين في القبو
+ 6 مواقف سيارات مغطاة يمكن أيضًا بناء بعضها كمرائب
+ والمزيد الكثير...

إذا كنتم مهتمين بهذا العقار، فنرجو منكم ملء نموذج الاتصال بالكامل وإرسال طلب إلينا. بعد ذلك ستتلقون منا بريدًا إلكترونيًا يحتوي على رابط لمزيد من المستندات والصور والمعلومات حول هذا العقار.
يسرّنا نجيب على الأسئلة التي لا تزال مفتوحة لكم في محادثة شخصية.

فريق RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH الخاص بكم.

الموقع