| Superficie di soggiorno ca. | 345 m² |
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| stanze | 15 |
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| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 643 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita questo edificio residenziale plurifamiliare in costruzione, situato in posizione centrale a Schwanau/Allmannsweier (CAP 77963).
L’edificio viene costruito come casa ad alta efficienza EH40, con un totale di 5 appartamenti di 3 locali e 6 posti auto coperti. Le planimetrie e la suddivisione degli ambienti corrispondono all’attuale situazione del mercato e alla richiesta di numerosi locali più piccoli, invece di pochi locali grandi.
Questa parte dell’edificio costituisce una WEG insieme a un altro edificio plurifamiliare di 6 appartamenti completamente ristrutturato. Tuttavia, nella dichiarazione di divisione entrambe le parti dell’edificio sono dichiarate come comunità parziali separate.
Lo standard di casa ad alta efficienza EH40 qualifica gli acquirenti per il programma agevolato KFW298/297 e consente di usufruire dell’“ammortamento degressivo per usura con il 5% annuo”.
Se gli appartamenti vengono affittati “ammobiliati a tempo”, è possibile aumentare ulteriormente il rendimento. Grazie alla vicinanza a numerosi grandi datori di lavoro (ad es. Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, ecc.), il fabbisogno e la domanda di piccoli appartamenti ammobiliati sono enormi.
L’edificio plurifamiliare ha una superficie abitabile complessiva di circa 345 mq ed è suddiviso come segue:
- W07 | P1: appartamento di 3 locali - 62,39 mq | balcone | carport
- W08 | P1: appartamento di 3 locali - 78,80 mq | balcone | 2xcarport
- W09 | P1+mansarda: appartamento di 3 locali - 69,93 mq | balcone | carport
- W10 | mansarda: appartamento di 3 locali - 57,78 mq | balcone | carport
- W11 | mansarda: appartamento di 3 locali - 76,07 mq | balcone | carport
Dotazioni e caratteristiche principali:
+ Casa ad alta efficienza EH40 “energia rinnovabile”
+ Pompa di calore aria-acqua di alta qualità per una produzione efficiente del calore
+ Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria
+ Finestre in PVC con triplo vetro per un isolamento termico e acustico ottimale
+ Isolamento energetico della facciata per contenere i costi di riscaldamento
+ Tapparelle elettriche per il massimo comfort e sicurezza
+ Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente per un calore piacevole
+ Impianto elettrico di alta qualità
+ Articoli di marca nel settore sanitario per un bagno elegante e moderno
+ Garanzia legale sulle opere
+ 5 cantine al piano interrato
+ 6 posti auto coperti, alcuni dei quali possono essere realizzati anche come garage
+ e molto altro...
Se siete interessati a questo immobile, vi chiediamo di compilare completamente il modulo di contatto e di inviarci una richiesta. Successivamente riceverete da noi un’e-mail con un link ad altra documentazione, foto e informazioni su questo immobile.
Saremo lietirisponderemo alle domande ancora aperte in un colloquio personale.
Il vostro team di RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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698.000 € SOGNO FAMILIARE LUMINOSO CON CLIMATIZZAZIONE E GARAGE PASSANTE77963 Schwanau
930.000 € Immobile esclusiva residenziale e commerciale con piscina e impianto fotovoltaico77963 Schwanau
498.000 € Casa plurifamiliare intergenerazionale in ottime condizioni, ampliabile, con fienile a Schwanau-Nonnenweier77963 Schwanau-Nonnenweier
