محجوز! موقع متميز عند حافة الحقول - مفهوم سكني استثنائي - 230م² من السكن الرحب + شقتان مستقلتان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في ندرة مطلقة في سوق العقارات الحالي.

عقار دون عمولة بواقع 230 م² للشقة الرئيسية، وشقتين تابعتين & وإمكانية توسعة هائلة في الطابق العلوي

يقع هذا المنزل السكني القائم بذاته في أحد أفضل المواقع السكنية في فييرنهايم – على بُعد نحو 50 مترًا فقط من حافة الحقول وحوالي 300 متر من حافة الغابة –، وهو بانتظاركم.
يجمع بين أسلوب السكن الراقي، والخصوصية القصوى، ومفهوم تقسيم مساحات اقتصادي ذكي للغاية.

تتمثل جوهرة المنزل في الشقة الرئيسية المذهلة التي تبلغ مساحتها 230 م²، والتي جرى تجديدها بإتقان وعلى أعلى مستوى من الفخامة في عام 2016.

ويكتمل المبنى المشيد عام 2000 بشقتين تابعتين منفصلتين (35 م² و65 م²).
وتناسبان بشكل مثالي التأجير الدائم، مما يتيح لكم إعادة تمويل جزء كبير من قسط القرض الشهري مباشرةً من المستأجرين.
وبديلًا عن ذلك، توفر الوحدتان مساحة مثالية لمكتب منزلي مستقل، أو لمربيات الأطفال المقيمات، أو للأبناء في سن النمو.

التجهيزات وأبرز المزايا
- المستوى الرئيسي (230 م²): تتميز المساحات الرحبة المغمورة بالضوء والمواد الفاخرة بالمشهد العام.
- مطبخ الأحلام من Gaggenau: المطبخ المدمج الفاخر المصمم حسب الطلب مجهز بأجهزة مدمجة حصرية من العلامة التجارية الفاخرة Gaggenau – وهو المكان المثالي لاجتماع العائلة والأمسيات الطهوية.
- مرآب مريح مع وصول مباشر: لا مزيد من حمل الصناديق تحت المطر. يضم المرآب مدخلًا مباشرًا وجافًا إلى المنزل أو إلى الشقة الرئيسية.
- حديقة الأحلام .
تتمتع قطعة الأرض البالغة مساحتها 534 م² بنباتات وأشجار ناضجة جميلة، وتوفر لكم أقصى درجات الخصوصية.

تستفيد الحديقة الرائعة المُنسقة بعناية من الموقع المحلي الممتاز: إذ لا تبعد الحقول سوى 50 مترًا والغابة سوى 300 متر. استمتعوا بأشعة الشمس حتى ساعات المساء وبالهدوء التام لهذا الموقع الطبيعي الفاخر.

- شقتان تابعتان (35 م² & 65 م²): وحدتان مستقلتان تمامًا مع إمكانيات استخدام منفصلة للعائلة أو الأعمال أو لإعادة تمويل سعر الشراء بشكل مربح.
- المستقبل مدمج (إمكانية توسعة الطابق العلوي بمساحة 105 م²)
يوفر الطابق العلوي احتياطيًا هائلًا للتوسعة (حوالي 105م²) لإنشاء مسكن مفتوح أو مرسم.
والأفضل من ذلك - أن السقف معزول بالكامل بالفعل، بحيث لا يتبقى هنا سوى أعمال التشطيب الداخلي البحتة.

الهيكل والطاقة: أمان مطلق للمستقبل
في أوقات قوانين الطاقة غير المستقرة، تستثمرون هنا دون أي قلق.
فالبناء الصلب المتين من عام 2000 يتألق بقيم ممتازة.
تدفئة بالغاز منذ عام 2017

ملاحظة مهمة بشأن مواعيد المعاينة:
نحن نحدد مواعيد المعاينة حصريًا بعد تقديم إثبات رأس مال حالي أو تأكيد تمويل من مصرفكم.
نرجو تفهمكم لذلك.

الموقع