ZAREZERWOWANE! Najlepsza lokalizacja na skraju pola – wyjątkowa koncepcja mieszkalna – 230 m² przestronnego mieszkania + 2 niezależne lokale mieszkalne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w absolutnej rzadkości na obecnym rynku nieruchomości.

Nieruchomość bez prowizji z mieszkaniem głównym o powierzchni 230 m², 2 mieszkaniami dodatkowo wynajmowanymi oraz gigantycznym potencjałem rozbudowy na poddaszu

Położony w jednej z najlepszych dzielnic mieszkaniowych Viernheim – zaledwie ok. 50 metrów od skraju pól i około 300 metrów od skraju lasu – ten wolnostojący dom mieszkalny czeka właśnie na Państwa.
Łączy kulturę mieszkania na najwyższym poziomie, maksymalną prywatność oraz niezwykle przemyślany pod względem ekonomicznym układ pomieszczeń.

Sercem domu jest imponujące mieszkanie główne o powierzchni 230 m², które w 2016 roku zostało kompleksowo odnowione na absolutnie najwyższym poziomie.

Budynek wybudowany w 2000 roku uzupełniają dwa oddzielne mieszkania dodatkowo wynajmowane (35 m² i 65 m²).
Doskonale nadają się one do wynajmu długoterminowego, dzięki czemu znaczną część miesięcznej raty kredytu mogą Państwo bezpośrednio refinansować z czynszu najemców.
Alternatywnie lokale te oferują idealne miejsce na samodzielne biuro domowe, dla au pair lub dorastających dzieci.

Wyposażenie i najważniejsze atuty
- Główna kondygnacja (230 m²): Przestronne, pełne światła pomieszczenia i szlachetne materiały kształtują charakter wnętrza.
- Wymarzona kuchnia Gaggenau: Wykonana na wymiar, luksusowa kuchnia wyposażona jest w ekskluzywne urządzenia do zabudowy marki premium Gaggenau – idealne miejsce spotkań rodziny i kulinarnych wieczorów.
- Garaż zapewniający komfort z bezpośrednim dostępem: Koniec z noszeniem skrzynek w deszczu. Garaż posiada bezpośrednie, suche przejście bezpośrednio do domu, a konkretnie do mieszkania głównego.
- Wymarzony ogród .
Działka o powierzchni 534 m² jest pięknie zagospodarowana i zapewnia Państwu maksymalną prywatność.

Wspaniały, starannie urządzony ogród korzysta z doskonałego położenia: pole znajduje się zaledwie 50 metrów, a las tylko 300 metrów dalej. Cieszcie się Państwo słońcem aż do godzin wieczornych oraz absolutnym spokojem tej położonej blisko natury lokalizacji premium.

- 2 mieszkania dodatkowo wynajmowane (35 m² i 65 m²): W pełni samodzielne lokale z oddzielnymi możliwościami wykorzystania dla rodziny, biznesu lub lukratywnego refinansowania ceny zakupu.
- Przyszłość już uwzględniona (105 m² potencjału rozbudowy poddasza)
Poddasze oferuje ogromny potencjał rozbudowy (ok. 105 m²) na loft lub pracownię.
Najlepsze jest to, że dach jest już w pełni ocieplony, więc pozostaje tu jedynie wykonanie czystych prac wykończeniowych wewnątrz.

Konstrukcja i energia: Absolutnie zabezpieczone na przyszłość
W czasach niepewnych przepisów dotyczących energii inwestują Państwo tutaj bez żadnych obaw.
Solidna konstrukcja murowana zRok 2000 zachwyca doskonałymi parametrami.
Ogrzewanie gazowe z 2017 roku

Ważna informacja dotycząca terminów oględzin:
Terminy oględzin ustalamy wyłącznie po przedstawieniu aktualnego potwierdzenia posiadania kapitału lub potwierdzenia finansowania wystawionego przez Państwa bank.
Prosimy o wyrozumiałość.

Lokalizacja