| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 325 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 534 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 185 m² |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.538,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a una auténtica rareza en el mercado inmobiliario actual.
Propiedad sin comisión con vivienda principal de 230 m², 2 apartamentos independientes y una gigantesca reserva de ampliación en el ático
Situada en una de las mejores zonas residenciales de Viernheim – a solo aprox. 50 metros del límite de los campos y a unos 300 metros del borde del bosque –, esta casa unifamiliar le espera.
Combina cultura residencial al más alto nivel, máxima privacidad y un concepto de distribución extremadamente inteligente desde el punto de vista económico.
El corazón de la casa es la impresionante vivienda principal de 230 m², renovada en 2016 con gran esmero y a un nivel absolutamente premium.
El edificio, construido en el año 2000, se completa con dos apartamentos independientes (35 m² y 65 m²).
Son perfectos para alquilarlos de forma permanente, lo que le permite refinanciar directamente con los inquilinos una parte considerable de su cuota mensual del préstamo.
Como alternativa, estas unidades ofrecen un espacio ideal para una oficina en casa autónoma, au pairs o hijos mayores.
Equipamiento y aspectos destacados
- Planta principal (230 m²): Amplias estancias inundadas de luz y materiales nobles caracterizan el conjunto.
- Cocina de ensueño Gaggenau: La lujosa cocina empotrada hecha a medida está equipada con electrodomésticos integrados exclusivos de la marca premium Gaggenau: el punto de encuentro perfecto para la familia y las veladas culinarias.
- Garaje confortable con acceso directo: No tendrá que cargar cajas bajo la lluvia. El garaje dispone de un acceso directo y seco a la casa o a la vivienda principal.
- El jardín de ensueño .
La parcela de 534 m² está magníficamente ajardinada y le ofrece la máxima privacidad.
El fantástico jardín, cuidadosamente diseñado, se beneficia de la excelente microubicación: el campo está a solo 50 metros y el bosque a solo 300 metros. Disfrute del sol hasta las últimas horas de la tarde y de la absoluta tranquilidad de esta ubicación premium cercana a la naturaleza.
- 2 apartamentos independientes (35 m² y 65 m²): Unidades completamente autónomas con posibilidades de uso independientes para la familia, los negocios o la lucrativa refinanciación del precio de compra.
- Futuro incorporado (reserva de ampliación del ático de 105 m²)
El ático ofrece una enorme reserva de ampliación (aprox. 105m²) para un loft o atelier.
Lo mejor de todo: el tejado ya está completamente aislado, por lo que aquí solo queda realizar el acabado interior.
Estructura y energía: Absolutamente preparado para el futuro
En tiempos de leyes energéticas inciertas, aquí podrá invertir sin preocupaciones.
La sólida construcción maciza deEl año 2000 destaca por sus excelentes valores.
Calefacción de gas de 2017
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