GERESERVEERD! Toplocatie aan de rand van het veld - Buitengewoon woonconcept - 230 m² royaal wonen + 2 zelfstandige wooneenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij een absolute zeldzaamheid op de huidige vastgoedmarkt.

Provisievrij pand met 230 m² hoofdwoning, 2 zelfstandige appartementen & gigantische uitbreidingsreserve op de zolder

Gelegen op een van de beste woonlocaties van Viernheim – op slechts ca. 50 meter van de veldrand en circa 300 meter van de bosrand –, wacht deze vrijstaande woning op u.
Het combineert wooncultuur op het hoogste niveau, maximale privacy en een economisch uiterst slim ruimteconcept.

Het middelpunt van het huis is de indrukwekkende hoofdwoning van 230 m², die in 2016 grondig en op absoluut premium niveau werd gerenoveerd.

Het in 2000 gebouwde pand wordt aangevuld door twee afzonderlijke zelfstandige appartementen (35 m² en 65 m²).
Deze zijn perfect geschikt voor vaste verhuur, waardoor u een aanzienlijk deel van uw maandelijkse hypotheeklasten direct door de huurders kunt laten financieren.
Als alternatief bieden de eenheden ideale ruimte voor een zelfstandige homeoffice, au pairs of opgroeiende kinderen.

Voorzieningen & hoogtepunten
- De hoofdverdieping (230 m²): Ruime, lichte vertrekken en hoogwaardige materialen bepalen het beeld.
- Droomkeuken van Gaggenau: De op maat gemaakte, luxueuze inbouwkeuken is uitgerust met exclusieve inbouwapparatuur van het premiummerk Gaggenau – de perfecte ontmoetingsplek voor familie en culinaire avonden.
- Comfortabele garage met directe toegang: Geen gesjouw met dozen in de regen. De garage beschikt over een directe, droge toegang rechtstreeks tot het huis respectievelijk de hoofdwoning.
- De droomtuin .
Het perceel van 534 m² is prachtig begroeid en biedt u maximale privacy.

De schitterende, liefdevol aangelegde tuin profiteert van de eersteklas microlocatie: het veld ligt op slechts 50 meter en het bos op slechts 300 meter afstand. Geniet tot in de avonduren van de zon en van de absolute rust van deze natuurrijke premiumlocatie.

- 2 zelfstandige appartementen (35 m² & 65 m²): Volledig zelfstandige eenheden met afzonderlijke gebruiksmogelijkheden voor familie, business of een lucratieve herfinanciering van de aankoopprijs.
- Toekomst ingebouwd (105 m² uitbreidingsreserve op zolder)
De zolder biedt een enorme uitbreidingsreserve (ca. 105 m²) voor een loft of atelier.
Het beste eraan – het dak is al volledig geïsoleerd, zodat hier alleen nog de volledige binnenafwerking hoeft te worden uitgevoerd.

Constructie & energie: Absoluut toekomstbestendig
In tijden van onzekere energiewetgeving investeert u hier volledig zorgeloos.
De solide massieve bouwwijze uit het Bouwjaar 2000 blinkt uit met uitstekende waarden.
Gasverwarming uit 2017

Belangrijke opmerking over bezichtigingsafspraken:
Wij maken bezichtigingsafspraken uitsluitend na overlegging van een actueel bewijs van beschikbare middelen, dan wel een financieringsbevestiging van uw bank.
Wij vragen hiervoor om uw begrip.

Locatie