RISERVATO! Posizione privilegiata ai margini dei campi - Concetto abitativo straordinario - 230 m² di ampia superficie abitativa + 2 unità abitative indipendenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in una vera rarità sul mercato immobiliare attuale.

Proprietà senza commissioni con appartamento principale di 230 m², 2 appartamenti indipendenti e gigantesco potenziale di ampliamento nel sottotetto

Situata in una delle migliori zone residenziali di Viernheim – a soli circa 50 metri dal margine dei campi e a circa 300 metri dal margine del bosco –, questa casa indipendente vi aspetta.
Unisce cultura abitativa ai massimi livelli, massima privacy e una concezione degli spazi estremamente intelligente dal punto di vista economico.

Il cuore della casa è l’impressionante appartamento principale di 230 m², ristrutturato nel 2016 con grande cura e a un livello assolutamente premium.

L’edificio, costruito nel 2000, è completato da due appartamenti indipendenti (35 m² e 65 m²).
Sono perfetti per essere affittati stabilmente, permettendovi di rifinanziare direttamente con gli inquilini una parte considerevole della vostra rata mensile del finanziamento.
In alternativa, le unità offrono lo spazio ideale per un home office autonomo, per au pair o per figli adolescenti.

Dotazioni e punti di forza
- Il piano principale (230 m²): Ambienti generosi e luminosi e materiali pregiati caratterizzano l’immobile.
- Cucina da sogno Gaggenau: La cucina componibile di lusso realizzata su misura è dotata di elettrodomestici da incasso esclusivi del marchio premium Gaggenau – il punto d’incontro perfetto per la famiglia e le serate culinarie.
- Garage confortevole con accesso diretto: niente più trasporto di scatoloni sotto la pioggia. Il garage dispone di un accesso diretto e asciutto direttamente alla casa, ovvero all’appartamento principale.
- Il giardino da sogno .
Il terreno di 534 m² è splendidamente piantumato e offre la massima privacy.

Lo splendido giardino, curato con amore, beneficia della posizione microclimatica di prima classe: i campi distano solo 50 metri e il bosco solo 300 metri. Godetevi il sole fino alle ore serali e l’assoluta tranquillità di questa posizione naturale premium.

- 2 appartamenti indipendenti (35 m² & 65 m²): Unità completamente autonome con possibilità di utilizzo separate per la famiglia, il business o per la redditizia rifinanziamento del prezzo d’acquisto.
- Futuro già incluso (105 m² di potenziale di ampliamento del sottotetto)
Il sottotetto offre un enorme potenziale di ampliamento (circa 105m²) per un loft o un atelier.
La cosa migliore è che il tetto è già completamente coibentato, quindi resta da realizzare soltanto la finitura interna.

Struttura ed energia: assolutamente a prova di futuro
In tempi di incertezza in materia di leggi sull’energia, qui investite in totale tranquillità.
La solida costruzione in muratura del L’anno 2000 brilla per valori eccellenti.
Riscaldamento a gas del 2017

Nota importante sugli appuntamenti per le visite:
Concordiamo gli appuntamenti per le visite esclusivamente previa presentazione di una prova aggiornata dei capitali o di una conferma di finanziamento della vostra banca.
Vi ringraziamo per la comprensione.

Posizione