عقار بحاجة إلى ترميم - جنة طبيعية مع مروج وغابة خاصة ومساحات سكنية متعددة الاستخدامات قرب أوبرلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مستقل لعائلة واحدة على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 9.696 م²

لا يُنشر العنوان الدقيق لأسباب تتعلق بالخصوصية، ويُبلّغ به حصريًا للمهتمين المؤهلين بعد التواصل الكامل.

وصف العقار

منزل لمن يحبون الطبيعة والهدوء والمساحات الواسعة على نحو استثنائي: يقع هذا المنزل المستقل لعائلة واحدة في أوبرلينغن-نيسلوانغن، وسط المناظر الطبيعية الخلابة للمناطق الداخلية المحيطة ببحيرة بودنزي.

يوفر العقار نحو 183 م² من مساحة المعيشة، وسبع غرف، وقطعة أرض مذهلة تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 9.696 م². وتشمل نحو 6.000 م² من المروج ونحو 2.800 م² من الغابات الخاصة. كما أن وجود نبع خاص (متوقف عن الاستخدام) يجعل هذا العرض نادرًا على نحو خاص.

يمتد المنزل على ثلاثة طوابق، ويوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. وهو مناسب لعائلة كبيرة، أو لأجيال متعددة، أو لمن يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

يوجد في الطابق الأرضي مكتبان أو غرفتا معيشة مع مطبخ صغير وحمام خاص مزود بدُش. ويمكن أيضًا استخدام هذا القسم كوحدة سكنية مستقلة، شريطة الحصول على التراخيص الرسمية اللازمة.

خضع المبنى للتحديث جزئيًا. ولا تزال هناك حاجة إلى أعمال ترميم إضافية في الطابق العلوي تحت السقف وفي أجزاء من التركيبات الكهربائية. ويتيح ذلك للمالكين الجدد فرصة تطوير المنزل وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

نظرًا إلى وقوع العقار خارج النطاق العمراني، فإن التوسعة الإنشائية غير ممكنة وفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا.

توزيع الغرف

الطابق الأرضي

يضم الطابق الأرضي:


مكتبين أو غرفتي معيشة
مطبخًا صغيرًا
دُشًا مع مرحاض
غرفة قبو
قبوًا أرضيًا كبيرًا
مدخلًا إلى مساحة البرغولا المسقوفة
مرأبين
عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج


تُعد الغرف مناسبة تمامًا لتكون مكتبًا، أو مساحة لعيادة، أو قسمًا للضيوف، أو وحدة سكنية مستقلة بعد إجراء التحقق اللازم من متطلبات أنظمة البناء.

أمام المنزل مساحة برغولا مسقوفة تضم مكانًا محميًا للجلوس. وهي تدعو إلى قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، وتشكل انتقالًا جميلًا بين المنزل والطبيعة المحيطة بالعقار.

الطابق الأول

يشكل الطابق الأول المركز السكني للمنزل، ويضم:


ثلاث غرف
مطبخًا مفتوحًا مدمجًا شبه جديد
موقدًا
حمامًا
شرفة

يوفر المطبخ المفتوح وموقد الحطب أجواء معيشية مريحة ودافئة. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفّر إطلالة جميلة على المحيط الطبيعي.

الطابق العلوي

يوجد في الطابق العلوي:

غرفتان إضافيتان
مرحاض منفصل
إمكانيات إضافية للتصميم والاستخدام

تحتاج هذه المنطقة إلى التجديد، وتوفّر إمكانات كبيرة لأفكار سكنية فردية، مثل استخدامها كمنطقة للنوم أو للضيوف أو للهوايات أو للعمل.

الموقع