| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 183 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 9696 m² |
|---|
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFreistehendes Einfamilienhaus auf ca. 9.696 m² Grundstück
Die genaue Anschrift wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und ausschließlich qualifizierten Interessenten nach vollständiger Kontaktaufnahme mitgeteilt.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und außergewöhnlich viel Platz lieben: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Überlingen-Nesselwangen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bodenseehinterlandes.
Das Anwesen bietet ca. 183 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt ca. 9.696 m². Dazu gehören etwa 6.000 m² Wiesenfläche sowie rund 2.800 m² eigener Wald. Eine eigene Quelle (Stillgelegt) macht dieses Angebot zusätzlich zu einer besonderen Rarität.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büro- beziehungsweise Wohnräume mit kleiner Küche und eigenem Duschbad. Dieser Bereich könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Gebäude wurde teilweise modernisiert. Im Dachgeschoss sowie bei Teilen der Elektrik besteht weiterer Sanierungsbedarf. Hier bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Da sich die Immobilie im Außenbereich befindet, ist eine bauliche Erweiterung nach derzeitiger Auskunft nicht möglich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über:
zwei Büro- beziehungsweise Wohnräume
kleine Küche
Dusche mit WC
Kellerraum
großen Erdkeller
Zugang zum überdachten Pergolabereich
zwei Garagen
mehrere Außenstellplätze
Die Räume eignen sich hervorragend als Büro, Praxisbereich, Gästebereich oder – nach entsprechender baurechtlicher Prüfung – als Einliegerwohnung.
Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Pergolabereich mit geschützter Sitzgelegenheit. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang zwischen Haus und Naturgrundstück.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über:
drei Zimmer
offene, nahezu neue Einbauküche
Kaminofen
Badezimmer
Balkon
Die offene Küche und der Kaminofen sorgen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick in die natürliche Umgebung.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich:
zwei weitere Zimmer
separates WC
zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Dieser Bereich ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen, beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
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