منزل نصف منفصل عصري وفسيح مع إمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع في واحدة من أجمل المناطق المطلة على بحيرة كونستانس هذه الدار نصف المنفصلة المصانة جيدًا، والتي شُيّدت عام 1998. سواءً كمسكن عائلي فسيح، أو منزل متعدد الأجيال، أو للسكن والتأجير، أو للسكن والعمل – يتيح لكم هذا العقار إمكانيات استخدام متنوعة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الإطلالة غير المحجوبة على الطبيعة المحيطة، التي تمنح المنزل جودة سكنية استثنائية وتضمن الخصوصية على المدى الطويل. كما تتيح المساحات الخضراء المجاورة للأطفال نشأة آمنة وقريبة من الطبيعة.
يوفر المنزل لكم أجواءً سكنية مريحة جدًا وكفاءة طاقة جيدة جدًا تبلغ 60 kwh، بفضل جدران بسماكة 36 سم وتدفئة أرضية في جميع المستويات الثلاثة، مع إمكانية التحكم في درجة حرارة كل غرفة على حدة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتكون المبنى، بأبعاد خارجية تبلغ 10,3 م × 10,6 م، من 3 مستويات:
القبو
يقع القبو على مستوى الشارع، وهو مبني أيضاً على كامل المساحة. ومن المساحة الإجمالية يمكنكم استخدام حوالي 64 م2 كمساحة سكنية أو للعمل، بما في ذلك حمّام جديد.
يوجد في هذا المستوى مرآب مغطى (Carport) متصل جانبياً بالمبنى، مع قبو خارجي (حوالي 13 م2). ويمكن إغلاق المرآب المغطى وتوسيعه من خلال الإضافة ليضم مكانين لوقوف السيارات.

الطابق الأرضي/الطابق المرتفع/طابق الحديقة
يقع الطابق الأرضي في الطابق المرتفع. يتميز هذا المستوى (87م2 بالإضافة إلى تراسين) بمنطقة معيشة وطعام واسعة جداً ومغمورة بالضوء، مع وصول مباشر إلى كلا التراسَين والحديقة الخاصة. ويمكن الوصول إلى التراس الجنوبي الممتد على طول المنزل بالكامل (فوق المرآب المغطى) عبر باب في منطقة الطعام، ويوفر لكم مساحة واسعة لإمكانيات التصميم. أما التراس الجنوبي الغربي فمغطى جزئياً ببروز السقف الكبير. وتوفر النوافذ الكبيرة المتجهة نحو الجنوب والجنوب الغربي إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء. وترتبط منطقة الطعام بمطبخ مشرق مجهز بمطبخ حديث مدمج باللون الأبيض.
استمتعوا في الصيف بالتراسَين الواسعَين مع دش خارجي ومجرى مائي، وفي الشتاء بفرقعة وتوهج ألسنة اللهب في مدفأة غرفة المعيشة. ويكتمل هذا الطابق بمدخل يؤدي إلى غرفة النوم، وحمّام حديث مزود بنوافذ ودش كبير وحوض استحمام.

الطابق العلوي/طابق السقف
يوفر طابق السقف طابقاً واسعاً تبلغ مساحته حوالي 78 م2 ويضم 3 - 4 غرف. ومن المدخل المشرق يمكنكم الوصول إلى جميع الغرف، بما في ذلك الحمّام الواسع المزود بنافذة، والمجهز بحوض استحمام مع إطلالة على السماء، ودش وحوضي غسل. ويوفر هذا الطابق إحساساً مميزاً بالرحابة بفضل ارتفاع الجدار الركبي البالغ 1,30 م، ومساحة كبيرة بفضل الإطلالة المفتوحة حتى الجملون.
نستخدم هذا الطابق حالياً كشقة منفصلة، مقسمة إلى غرفة معيشة متصلة بمطبخ معيشة واسع، وغرفة نوم وهوايات كبيرة مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها وميزانين (حوالي 12 م2 إضافية غير محتسبة ضمن المساحة السكنية).

النوافذ مصنوعة من خشب الميرانتي عالي الجودة والمعتنى به، ومزودة بمصاريع كهربائية، وبالتالي يمكن تحريكها بسهولة وراحة. وفي الطابق الأرضي يمكن فتح الباب الواسع القابل للرفع والانزلاق من غرفة المعيشة إلى التراس على اتساعه، مما يوسع مساحة الغرفة.

تم تجديد نظام التدفئة بتقنية التكثيف ووصلة الغاز بالكامل في عام 2025 تم تجديده. الحمّام في الطابق السفلي جديد، والحمّام في الطابق الأرضي من عام 2017.

آخر

خلف قطعة الأرض المخصصة للبناء توجد مرج، ويمكنكم شراءها مع العقار.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلنا شبه المنفصل المُعتنى به جيدًا على أطراف بلدة أوبرلينغن، في نهاية شارع مسدود. وتتمثل القيمة الخاصة في المزيج بين القرب من المدينة وإمكانية الانسحاب والهدوء؛ فهنا تسكنون وسط الطبيعة، من دون التخلي عن مزايا سهولة التنقل في جميع الاتجاهات. وفي المنطقة المحيطة القريبة تجدون كل ما تحتاجونه لتلبية احتياجاتكم الخاصة.
لا تبعد البلدة القديمة التاريخية والكورنيش في أوبرلينغن سوى بضع دقائق بالدراجة.
تجدون في الصور معلومات عن الموقع.