| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 9696 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa indipendente unifamiliare su un terreno di ca. 9.696 m²
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Descrizione dell’immobile
Una casa per chi ama la natura, la tranquillità e gli spazi straordinariamente ampi: questa casa indipendente unifamiliare si trova a Überlingen-Nesselwangen, immersa nell’incantevole paesaggio dell’entroterra del Lago di Costanza.
La proprietà offre ca. 183 m² di superficie abitabile, sette locali e un impressionante terreno di complessivi ca. 9.696 m². Comprende circa 6.000 m² di prati e circa 2.800 m² di bosco privato. Una sorgente privata (disattivata) rende questa proposta un’autentica rarità.
La casa si sviluppa su tre livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo. È adatta a una famiglia numerosa, a più generazioni o a chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trovano due locali adibiti a ufficio o ad abitazione, con una piccola cucina e un bagno privato con doccia. Questa zona potrebbe essere utilizzata anche come appartamento indipendente, subordinatamente all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.
L’edificio è stato parzialmente ammodernato. Il sottotetto e alcune parti dell’impianto elettrico necessitano di ulteriori interventi di ristrutturazione. I nuovi proprietari avranno la possibilità di sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze.
Poiché l’immobile si trova al di fuori del perimetro urbano, secondo le informazioni attualmente disponibili non è possibile realizzare ampliamenti edilizi.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra
Il piano terra dispone di:
due locali adibiti a ufficio o ad abitazione
piccola cucina
doccia con WC
locale cantina
ampia cantina in terra
accesso alla zona pergolata coperta
due garage
diversi posti auto esterni
I locali si prestano perfettamente a essere utilizzati come ufficio, studio professionale, zona per gli ospiti oppure, previa verifica della normativa edilizia, come appartamento indipendente.
Davanti alla casa si trova una zona pergolata coperta con un’area salotto riparata. È ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e crea una bella continuità tra la casa e il terreno naturale.
Piano superiore
Il piano superiore costituisce il cuore abitativo della casa e dispone di:
tre locali
cucina a vista praticamente nuova
stufa a legna
bagno
balcone
La cucina a vista e la stufa a legna creano un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente. Il balcone estende la zona giorno verso l’esterno e offre una bella vista sull’ambiente naturale circostante.
Mansarda
Nella mansarda si trovano:
due ulteriori stanze
WC separato
ulteriori possibilità di progettazione e utilizzo
Questa zona necessita di ristrutturazione e offre un grande potenziale per idee abitative personalizzate, ad esempio come zona notte, per gli ospiti, per gli hobby o come studio.
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