| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 183 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 9696 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle non mitoyenne sur un terrain d’env. 9.696 m²
L’adresse exacte n’est pas publiée pour des raisons de discrétion et sera communiquée exclusivement aux personnes intéressées qualifiées après une prise de contact complète.
Description du bien
Un foyer pour les personnes qui aiment la nature, le calme et les espaces exceptionnellement généreux : cette maison individuelle non mitoyenne se trouve à Überlingen-Nesselwangen, au cœur des paysages séduisants de l’arrière-pays du lac de Constance.
La propriété offre env. 183 m² de surface habitable, sept pièces et un terrain impressionnant de 9.696 m² au total. Celui-ci comprend environ 6.000 m² de prairie ainsi qu’environ 2.800 m² de forêt privée. Une source privée (hors service) fait également de cette offre une rareté particulière.
La maison s’étend sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle convient à une grande famille, à plusieurs générations ou aux personnes souhaitant concilier habitation et travail sous le même toit.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces pouvant servir de bureau ou d’espace de vie, avec une petite cuisine et une salle d’eau avec douche privative. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cet espace pourrait également être utilisé comme appartement indépendant.
Le bâtiment a été partiellement modernisé. Des travaux de rénovation supplémentaires sont nécessaires dans les combles ainsi que sur certaines parties de l’installation électrique. Les nouveaux propriétaires auront ainsi la possibilité de faire évoluer la maison selon leurs souhaits personnels.
Le bien étant situé en zone extérieure, une extension du bâtiment n’est actuellement pas possible, selon les informations disponibles.
Agencement des pièces
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :
deux pièces pouvant servir de bureau ou d’espace de vie
petite cuisine
douche avec WC
cave
grande cave en terre
accès à l’espace pergola couvert
deux garages
plusieurs places de stationnement extérieures
Les pièces se prêtent parfaitement à l’aménagement d’un bureau, d’un espace de cabinet, d’un espace pour les invités ou, après vérification des règles d’urbanisme applicables, d’un appartement indépendant.
Devant la maison se trouve un espace pergola couvert avec un coin salon à l’abri. Il invite à passer d’agréables moments en plein air et offre une jolie transition entre la maison et le terrain naturel.
Premier étage
Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison et comprend :
trois pièces
cuisine ouverte équipée, presque neuve
poêle à bois
salle de bains
balcon
La cuisine ouverte et le poêle à bois créent une atmosphère de vie agréable et chaleureuse. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une belle vue sur l’environnement naturel.
Combles
Les combles comprennent :
deux pièces supplémentaires
WC séparé
possibilités supplémentaires d’aménagement et d’utilisation
Cette partie nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple comme espace nuit, chambre d’amis, espace de loisirs ou bureau.
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