**حل سكني مرن: شقتان بشكل منفصل أو كوحدة واسعة - مؤجرتان جزئياً**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتيح لكم هذه العقار المميز إمكانيات استثنائية: المعروض للبيع شقتان مملوكتان متجاورتان مباشرةً على الطابق نفسه من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به.

سواء كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي مستقبلاً – أنتم تقررون: استخدموا الشقتين بشكل منفصل أو أنشئوا، من خلال دمجهما المحتمل، منزلاً واسعاً بمساحة رحبة.

تُعد منطقة زودفورشتات من أكثر المناطق السكنية طلباً في لايبزيغ، وتمتاز بمزيجها المثالي بين الحياة الحضرية والمحيط القريب من الطبيعة.

تقع بالقرب المباشر مساحات خضراء واسعة مثل متنزه كلارا-تسيتكين، ومتنزه الحياة البرية، وكذلك راتسهولتس في لايبزيغ، وهي تدعو إلى التنزه والأنشطة الترفيهية.

يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال بضع دقائق. كما توجد وسائل النقل العام، ومرافق التسوق، والمطاعم، وكذلك المؤسسات التعليمية مثل جامعة لايبزيغ وHTWK في الجوار المباشر.

تقع الشقتان في مبنى قديم أنيق جرى تجديده بشكل شامل ومتخصص في عامي 1997/98. وتظهر العقار اليوم بحالة جيدة وعملية.

يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. وبجوار المبنى الأمامي يوجد مبنى خلفي يُستخدم أيضاً لأغراض سكنية. والحديقة المنشأة بين المبنيين متاحة للاستخدام المشترك من قبل السكان.

الشقة 1 (WE 03)

:

- أرضيات لامينيت في غرف المعيشة والنوم

- منطقة طعام واسعة بين المطبخ وغرفة المعيشة

- مطبخ مفتوح بأرضية مبلطة

- حمّام مُحدّث مع دش (تمت إزالة حوض الاستحمام)
- - شرفتان

الشقة 2 (WE 04):

-

أرضيات لامينيت في غرف المعيشة والنوم

- منطقة طعام واسعة

- مطبخ مفتوح بأرضية مبلطة

- حمّام مع حوض استحمام

- شرفة واحدة

الشقة 3 مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً سنوياً صافياً إجمالياً قدره 7.980,00 يورو.
الشقة 4 غير مؤجرة.

WE 03: 665,00 EUR
WE 04: غير مؤجرة اعتباراً من 01.09.2026

تمت آخر زيادة في الإيجار في عام 2025.

رسوم الخدمات الشهرية:



WE 03: 319,61 EUR

WE 04: 327,23 EUR



يمكن الاطلاع على خطط الميزانية المعتمدة عند الرغبة.

يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة عبر ملف العرض من خلال مكتبنا.

الموقع