| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Superficie de suelo utilizable | 174 m² |
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| Precio de compra | 558.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.198,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad especial le ofrece posibilidades extraordinarias: se ponen a la venta dos viviendas en propiedad situadas directamente una junto a la otra, en la misma planta de un edificio residencial bien cuidado.
Ya sea como inversión o para un futuro uso propio, usted decide: utilice las viviendas por separado o cree, mediante una posible unión, un amplio hogar con una generosa oferta de espacio.
La Südvorstadt pertenece a las zonas residenciales más solicitadas de Leipzig y convence por su combinación ideal de vida urbana y entorno cercano a la naturaleza.
En las inmediaciones se encuentran amplias zonas verdes como el parque Clara-Zetkin, el Wildpark y el Leipziger Ratsholz, que invitan a pasear y realizar actividades de ocio.
El centro de la ciudad se alcanza en pocos minutos. Los transportes públicos, comercios, restaurantes y centros educativos como la Universidad de Leipzig y la HTWK también se encuentran en el entorno directo.
Las viviendas se encuentran en un elegante edificio antiguo, que fue rehabilitado de forma integral y profesional en los años 1997/98. Actualmente, el inmueble se presenta en un estado cuidado y funcional.
El edificio se calienta mediante calefacción central de gas. Junto al edificio delantero se encuentra otro edificio trasero, también utilizado con fines residenciales. El jardín situado entre ambos edificios está a disposición de los residentes para uso comunitario.
Vivienda 1 (WE 03)
:
- Suelo laminado en las estancias de estar y dormitorios
- Amplia zona de comedor entre la cocina y el salón
- Cocina abierta con suelo de baldosas
- Baño modernizado con ducha (bañera retirada)
- - dos balcones
Vivienda 2 (WE 04):
-
Suelo laminado en las estancias de estar y dormitorios
- Amplia zona de comedor
- Cocina abierta con suelo de baldosas
- Baño con bañera
- un balcón
La vivienda 3 está actualmente alquilada y genera un alquiler neto anual total de 7.980,00 euros.
La vivienda 4 no está alquilada.
WE 03: 665,00 EUR
WE 04: no alquilada desde el 01.09.2026
El último aumento del alquiler tuvo lugar en 2025.
Gastos mensuales de la comunidad:
WE 03: 319,61 EUR
WE 04: 327,23 EUR
Los planes económicos correspondientes pueden consultarse previa solicitud.
Obtendrá información detallada mediante el dossier informativo a través de nuestra oficina.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
347.700 € NUEVO: Perspectivas verdes en Südvorstadt04275 Leipzig
129.000 € apartamento de 1 habitación completamente renovado y disponible para ocupar en Südvorstadt con plaza de garaje subterráneo04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € ¡Apartamento con casa de jardín en una de las zonas más solicitadas de Leipzig: alquilado!04275 Leipzig
