| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie del pavimento | 174 m² |
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| Prezzo di acquisto | 558.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.198,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare immobile vi offre possibilità straordinarie: sono in vendita due appartamenti di proprietà direttamente adiacenti, situati sullo stesso piano di un curato condominio.
Sia come investimento sia per un futuro uso personale – decidete voi: utilizzate gli appartamenti separatamente oppure create, tramite un possibile accorpamento, un’ampia abitazione con spazi generosi.
La Südvorstadt è una delle zone residenziali più richieste di Lipsia e convince per la combinazione ideale di vita urbana e ambiente naturale.
Nelle immediate vicinanze si trovano vaste aree verdi come il Clara-Zetkin-Park, il Wildpark e il Leipziger Ratsholz, che invitano a passeggiate e attività ricreative.
Il centro città è raggiungibile in pochi minuti. Anche i mezzi pubblici, le possibilità di acquisto, i ristoranti e gli istituti scolastici come l’Università di Lipsia e la HTWK si trovano nelle immediate vicinanze.
Gli appartamenti si trovano in un elegante edificio d’epoca, completamente e professionalmente ristrutturato negli anni 1997/98. Oggi l’immobile si presenta in condizioni curate e funzionali.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Accanto all’edificio anteriore si trova un edificio posteriore anch’esso utilizzato a scopo abitativo. Il giardino allestito tra gli edifici è a disposizione degli abitanti per l’uso comune.
Appartamento 1 (WE 03)
:
- pavimento in laminato nei soggiorni e nelle camere da letto
- ampia zona pranzo tra cucina e soggiorno
- cucina aperta con pavimento piastrellato
- bagno modernizzato con doccia (vasca rimossa)
- - due balconi
Appartamento 2 (WE 04):
-
pavimento in laminato nei soggiorni e nelle camere da letto
- ampia zona pranzo
- cucina aperta con pavimento piastrellato
- bagno con vasca
- un balcone
L’appartamento 3 è attualmente affittato e genera un canone annuo netto complessivo di 7.980,00 euro.
L’appartamento 4 è non affittato.
WE 03: 665,00 EUR
WE 04: non affittato dal 01.09.2026
L’ultimo aumento del canone è stato effettuato nel 2025.
Spese condominiali mensili:
WE 03: 319,61 EUR
WE 04: 327,23 EUR
I piani economici sottostanti possono essere visionati su richiesta.
Per informazioni dettagliate riceverete un prospetto informativo tramite il nostro ufficio.
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347.700 € NOVITÀ: Prospettive verdi nella Südvorstadt04275 Leipzig
129.000 € appartamento di 1 locale completamente ristrutturato, libero da subito, nella Südvorstadt con posto auto in autorimessa interrata04275 Leipzig– Südvorstadt
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