مثالية للطلاب وكبار السن: شقة مركزية مع مطبخ وتراس وموقف سيارات خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأرضي، في موقع مركزي للغاية في بادربورن، وتوفّر مساحة سكنية تبلغ نحو 29,27 م² بتقسيم مدروس وعملي للمساحات.

كما تضم الشقة شرفة مغطاة تبلغ مساحتها نحو 7,5 م². وباحتساب جزء من مساحة الشرفة، تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام نحو 33 م².

تشكل مساحة المعيشة والنوم الرحبة محور الشقة، وتوفّر مساحة كافية للجمع بين المعيشة والنوم. ومن هنا يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة المغطاة المطلة على المساحات الخضراء.

خيار مميز بشكل خاص للمستثمرين العقاريين

الشقة غير مؤجرة حاليًا ومتاحة فورًا. وهذا يمنح المشتري إمكانية السكن فيها بنفسه أو تأجيرها مباشرةً كاستثمار عقاري.

ويعادل الإيجار البارد الواقعي الممكن تحقيقه، والبالغ نحو 550 € شهريًا شاملًا المطبخ المدمج وموقف السيارة، إيجارًا باردًا سنويًا محتملًا قدره نحو 6.600 €.

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 159 € فقط.

وبفضل موقعها المركزي ومساحتها وتجهيزاتها، تناسب الشقة على وجه الخصوص الطلاب والعازبين والموظفين في بداية حياتهم المهنية أو المتنقلين يوميًا، ما يوفر قاعدة واسعة من المستأجرين المحتملين مستقبلًا.

التجهيزات

* مساحة سكنية نحو 29,27 م²
* شرفة مغطاة نحو 7,5 م²
* الطابق الأرضي
* مطبخ مدمج مصنوع حسب الطلب على يد نجار
* حمام أنيق مزود بدُش
* موقف سيارات خارجي خاص
* قبو خاص
* تدفئة مركزية
* مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة
* سنة البناء 1993
* فئة كفاءة الطاقة C
* رسوم المبنى 159 € شهريًا
* متاحة فورًا
* دون عمولة على المشتري

موقع مركزي ومسافات قصيرة

يُعد الموقع إحدى أبرز مزايا هذه الشقة.

تقع محطة نوردبانهوف قبالتها مباشرةً ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما توجد محطات حافلات أخرى في المنطقة المجاورة مباشرةً.

وللتسوق اليومي، يقع ماركتكاوف عمليًا على مقربة شديدة. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى كومبي ومتجر فيدي للمنتجات العضوية ومخبز غوكِن.

ويمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى شارع دتمولدر، الذي يضم العديد من المتاجر الأخرى ومرافق المطاعم ومطاعم الوجبات السريعة المعروفة.

كما أن الموقع مناسب للطلاب والمتدربين: تقع مدرسة لودفيغ-إيرهارد المهنية في الجوار، ويمكن الوصول إلى جامعة بادربورن بالحافلة في نحو 10 دقائق. كما يسهل الوصول إلى الجامعة بالدراجة.

الأطباء، تقع الصيدليات وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية أيضًا في المنطقة المجاورة.

يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة بادربورن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما يقع حي أوكرن-/هافن الشهير، بما يضمه من خيارات لتناول الطعام، على مسافة مريحة.

خيار جذاب للسكن الشخصي والاستثمار العقاري

سواء أكانت شقة أولى للسكن الشخصي، أو شقة لابن أو ابنة يدرسون، أو استثمارًا عقاريًا صغيرًا يسهل تأجيره – فإن الجمع بين الموقع المركزي والتراس والمطبخ المجهز وموقف السيارات الخاص يجعل هذه الشقة جذابة للغاية.

سعر الشراء: 137.500 €

لا توجد عمولة على المشتري.

الموقع