| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 137.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 166,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné d’une pièce au rez-de-chaussée se trouve dans un emplacement très central de Paderborn et offre une distribution bien pensée et fonctionnelle sur environ 29,27 m² de surface habitable.
L’appartement dispose également d’une terrasse couverte d’environ 7,5 m². En tenant compte de la terrasse au prorata, la surface totale utilisable est d’environ 33 m².
La vaste pièce à vivre et à dormir constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour combiner séjour et couchage. Elle donne directement accès à la terrasse couverte, avec vue sur la verdure.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs
L’appartement n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. L’acquéreur peut donc l’occuper lui-même ou le louer immédiatement comme investissement.
Un loyer mensuel hors charges réaliste d’environ 550 €, cuisine équipée et place de stationnement comprises, correspond à un loyer annuel hors charges potentiel d’environ 6.600 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 159 €.
Grâce à son emplacement central, sa superficie et ses équipements, l’appartement convient notamment aux étudiants, aux célibataires, aux jeunes actifs ou aux navetteurs et s’adresse ainsi à un large éventail de locataires potentiels.
Équipements
* environ 29,27 m² de surface habitable
* terrasse couverte d’environ 7,5 m²
* rez-de-chaussée
* cuisine équipée, fabriquée sur mesure par un menuisier
* salle de bains soignée avec douche
* place de stationnement extérieure privative
* cave privative
* chauffage urbain
* immeuble collectif bien entretenu
* année de construction : 1993
* classe d’efficacité énergétique C
* charges de copropriété : 159 € par mois
* disponible immédiatement
* sans frais d’agence pour l’acquéreur
Emplacement central, tout à proximité
L’emplacement est l’un des grands atouts de cet appartement.
La gare Nordbahnhof se trouve juste en face et est facilement accessible à pied. D’autres arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate.
Pour les achats du quotidien, le Marktkauf est pratiquement au coin de la rue. Combi, le magasin bio Wedde et la boulangerie Göken sont également facilement accessibles à pied.
La Detmolder Straße, avec ses nombreux autres commerces, restaurants et enseignes de restauration rapide réputées, est également rapidement accessible.
L’emplacement est également intéressant pour les étudiants et les apprentis : le lycée professionnel Ludwig-Erhard se trouve à proximité et l’université de Paderborn est accessible en bus en environ 10 minutes. L’université est également facilement accessible à vélo.
Médecins, Des pharmacies et d’autres commerces et services de proximité se trouvent également dans les environs.
Le centre-ville de Paderborn est facilement accessible à pied comme à vélo. Le très apprécié quartier d’Ükern/Hafen et ses établissements gastronomiques se trouve également à une distance agréable.
Intéressant pour les occupants et les investisseurs
Que ce soit comme premier logement personnel, pour un fils ou une fille étudiant(e), ou comme petit investissement locatif facile à louer, la combinaison d’un emplacement central, d’une terrasse, d’une cuisine équipée et d’une place de stationnement privative rend cet appartement particulièrement intéressant.
Prix d’achat : 137.500 €
Aucune commission à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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