| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 137.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.166,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano terra con 1 stanza si trova in una posizione molto centrale a Paderborn e offre una disposizione degli ambienti ben studiata e funzionale su una superficie abitabile di ca. 29,27 m².
L’appartamento dispone inoltre di una terrazza coperta di ca. 7,5 m². Considerando proporzionalmente la terrazza, la superficie totale utilizzabile è di circa 33 m².
L’ampia zona giorno e notte costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per combinare soggiorno e zona notte. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, con vista sul verde.
Particolarmente interessante per gli investitori
L’appartamento è attualmente libero e subito disponibile. L’acquirente ha quindi la possibilità di utilizzarlo personalmente oppure di affittarlo subito come investimento.
Un canone mensile realisticamente conseguibile di ca. 550 € a freddo, inclusi cucina componibile e posto auto, corrisponde a un possibile canone annuo a freddo di circa 6.600 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 159 €.
Grazie alla posizione centrale, alle dimensioni e alle dotazioni, l’appartamento è particolarmente adatto a studenti, single, giovani professionisti o pendolari e offre pertanto un ampio bacino di potenziali inquilini per una futura locazione.
Dotazioni
* ca. 29,27 m² di superficie abitabile
* ca. 7,5 m² di terrazza coperta
* piano terra
* cucina componibile realizzata su misura da un falegname
* bagno curato con doccia
* posto auto esterno di proprietà
* cantina di proprietà
* teleriscaldamento
* curato condominio
* anno di costruzione 1993
* classe di efficienza energetica C
* spese condominiali 159 € al mese
* subito disponibile
* senza provvigione per l’acquirente
Posizione centrale e spostamenti brevi
La posizione è uno dei principali punti di forza di questo appartamento.
La stazione Nordbahnhof si trova proprio di fronte ed è comodamente raggiungibile a piedi. Anche altre fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Per la spesa quotidiana, il Marktkauf è praticamente dietro l’angolo. Anche Combi, il negozio biologico Wedde e la panetteria Göken sono comodamente raggiungibili a piedi.
Anche la Detmolder Straße, con numerosi altri negozi, locali e noti ristoranti di fast food, è facilmente raggiungibile.
La posizione è interessante anche per studenti e apprendisti: il Ludwig-Erhard-Berufskolleg si trova nelle vicinanze e l’Università di Paderborn è raggiungibile in autobus in circa 10 minuti. Anche l’università è facilmente raggiungibile in bicicletta.
Medici, Farmacie e altri servizi di prima necessità si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.
Il centro di Paderborn è facilmente raggiungibile sia a piedi sia in bicicletta. Anche il rinomato quartiere Ükern/Hafen, con i suoi locali, dista pochi minuti.
Interessante per chi desidera abitarci e per gli investitori
Che si tratti della prima casa di proprietà, di un appartamento per un figlio o una figlia che studia oppure di un piccolo investimento immobiliare facile da affittare: la combinazione di posizione centrale, terrazza, cucina componibile e posto auto privato rende questo appartamento particolarmente interessante.
Prezzo di acquisto: 137.500 €
Nessuna provvigione a carico dell'acquirente.
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