عن هذه المساحة
تقع هذه الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري في موقع سهل الوصول إليه في Glinde. بفضل الوصول المستوي، والواجهة الزجاجية الواسعة، والتقسيم المرن للمساحات، فإنها تصلح بشكل ممتاز كمكتب، أو عيادة، أو مركز استشاري، أو مساحة خدمات، أو محل تجاري. تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة التجارية حوالي 130 م². منها حوالي 107 م² في الطابق الأرضي. وتتوفر مساحة إضافية تبلغ حوالي 22 م² في الطابق السفلي مع حمام للموظفين والضيوف.
تم تقسيم منطقة المدخل الأمامية بجدارين فاصلين أنيقين مع حماية من الرؤية. وبذلك تتكوّن عند دخول المساحة مباشرة منطقة استقبال أو انتظار محمية، دون أن يتمكن الزوار من رؤية مناطق العمل الواقعة خلفها بشكل مباشر. تتوفر إجمالاً ثلاث غرف يمكن استخدامها بشكل منفصل، بالإضافة إلى منطقة دخول واستقبال واسعة. يتيح توزيع الغرف استخداماً مناسباً للمكاتب الفردية أو غرف العلاج ذات الخصوصية، وكذلك لمناطق العمل أو الاستشارة أو البيع المدمجة.
تُشكّل الأرضية المبلطة سهلة العناية، والمدافئ التقليدية، والغرف المضيئة أساساً عملياً لمفاهيم استخدام تجاري مختلفة. ويتوفر للمستأجر المستقبلي موقفان للسيارات يقعان مباشرة أمام الوحدة التجارية، ويوفران مسافات قصيرة للموظفين أو العملاء أو المرضى.
تجمع المساحة المعروضة بين موقع بارز في الطابق الأرضي وتقسيم عملي للمساحات وإمكانيات استخدام متعددة.
يتم الاتفاق على إيجار متدرج. يرتفع الإيجار الصافي الدافئ سنوياً بنسبة 2,5 %. ولا يُعدّ دفع السلفة على تكاليف التشغيل جزءاً من التدرج، ويمكن تعديله وفقاً للتطور الفعلي للتكاليف وكذلك وفقاً لبيان تكاليف التشغيل.
