A proposito di questo spazio
Questa unità commerciale versatile si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale in una posizione facilmente raggiungibile di Glinde. Grazie all'accesso a livello del suolo, alla generosa facciata finestrata e alla flessibile distribuzione degli spazi, la superficie si presta perfettamente come ufficio, studio medico, centro di consulenza, locale per servizi o negozio. L'unità commerciale dispone di una superficie totale di ca. 130 m². Di questi, circa 107 m² si trovano al piano terra. Ulteriori ca. 22 m² sono disponibili nel piano interrato con WC per personale e ospiti.
La zona d'ingresso anteriore è suddivisa da due eleganti pareti divisorie con protezione visiva. In questo modo, già entrando nella superficie si crea un'area reception o sala d'attesa protetta, senza che i visitatori possano vedere direttamente gli spazi di lavoro retrostanti. Sono disponibili in totale tre locali utilizzabili separatamente oltre alla generosa area d'ingresso e reception. La suddivisione degli spazi consente sia uffici singoli e sale trattamento riservati sia aree combinate di lavoro, consulenza o vendita.
Il pavimento in piastrelle facile da mantenere, i radiatori classici e gli ambienti luminosi creano una base funzionale per diversi concetti di utilizzo commerciale. Due posti auto situati direttamente davanti all'unità commerciale sono a disposizione del futuro locatario e offrono brevi distanze per dipendenti, clienti o pazienti.
La superficie proposta unisce una posizione al piano terra ben visibile con una pratica distribuzione degli spazi e molteplici possibilità d'uso.
Verrà concordato un affitto a scaletta. Il canone netto al netto dell'affitto aumenta annualmente del 2,5 %. L'anticipo per le spese di esercizio non fa parte della scala e può essere adeguato in base all'effettivo andamento dei costi e al rendiconto delle spese di esercizio.
