Glinde'nin merkezi konumunda ofis, muayenehane veya mağaza için esnek ticari alan

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Bu çok yönlü kullanılabilen ticari birim, Glinde'de ulaşımı kolay bir konumdaki konut ve ticaret binasının zemin katında yer almaktadır. Yerden erişim, geniş pencere cephesi ve esnek oda düzeni sayesinde alan; ofis, muayenehane, danışmanlık merkezi, hizmet alanı veya mağaza olarak mükemmel şekilde uygundur. Ticari birimin toplam alanı yaklaşık 130 m²'dir. Bunun yaklaşık 107 m²'si zemin kattadır. Ayrıca bodrum katta personel ve misafir WC'leriyle birlikte yaklaşık 22 m² daha kullanım alanı mevcuttur.

Öndeki giriş alanı, görsel mahremiyet sağlayan iki şık bölme duvarla ayrılmıştır. Böylece alana girildiğinde, ziyaretçilerin doğrudan arka taraftaki çalışma alanlarını görmediği korunaklı bir karşılama veya bekleme alanı oluşur. Toplam üç ayrı kullanılabilir oda ile geniş giriş ve karşılama alanı bulunmaktadır. Oda düzeni, hem gizlilik gerektiren tek kişilik ofisler ve tedavi odaları hem de kombine çalışma, danışmanlık veya satış alanları için uygundur.

Bakımı kolay fayans zemin, klasik radyatörler ve aydınlık odalar, farklı ticari kullanım konseptleri için işlevsel bir temel oluşturur. Ticari birimin hemen önünde yer alan iki otopark yeri gelecekteki kiracının kullanımına sunulmuştur ve çalışanlar, müşteriler veya hastalar için kısa ulaşım mesafesi sağlar.

Sunulan alan, iyi görünen bir zemin kat konumunu pratik bir oda düzeni ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir.

Kademeli kira uygulanacaktır. Net soğuk kira her yıl %2,5 oranında artırılacaktır. Yan gider avansı kademeli artışa dahil değildir ve gerçek maliyet gelişimine ve yan gider hesabına göre uyarlanabilir.

Location