Гнучка комерційна площа для офісу, кабінету або торгового приміщення в центральному розташуванні в Глінде

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Ця універсально придатна комерційна одиниця розташована на першому поверсі житлово-комерційного будинку в зручному для доступу районі Глінде. Завдяки безпороговому входу, великому панорамному вікну та гнучкому плануванню приміщення чудово підходить як офіс, кабінет, консультаційний пункт, приміщення для послуг або магазин. Комерційна одиниця має загальну площу приблизно 130 м². З них близько 107 м² розташовано на першому поверсі. Ще приблизно 22 м² доступні в підвальному поверсі з персональним та гостьовим WC's.

Передня вхідна зона поділена двома естетичними перегородками із захистом від огляду. Завдяки цьому вже під час входу в приміщення виникає захищена зона прийому або очікування, без того, щоб відвідувачі могли безпосередньо заглядати в робочі зони позаду. Загалом доступні три окремі приміщення, що можуть використовуватися окремо, а також простора вхідна та приймальна зона. Планування приміщень дає змогу як облаштувати окремі кабінети та процедурні кімнати, так і комбіновані робочі, консультаційні або торгові зони.

Невибаглива у догляді плиткова підлога, класичні радіатори та світлі приміщення створюють функціональну основу для різних комерційних концепцій використання. Два паркувальні місця, розташовані безпосередньо перед комерційною одиницею, надаються майбутньому орендарю та забезпечують короткий шлях для працівників, клієнтів або пацієнтів.

Пропонована площа поєднує добре помітне розташування на першому поверсі з практичним плануванням і різноманітними можливостями використання.

Погоджується ступінчаста орендна плата. Чиста холодна оренда щорічно збільшується на 2,5 %. Авансовий платіж на експлуатаційні витрати не є складовою ступінчастої оренди та може бути скоригований відповідно до фактичної динаміки витрат, а також за результатами розрахунку експлуатаційних витрат.

Location