Elastyczna powierzchnia użytkowa na biuro, gabinet lub lokal handlowy w centralnej lokalizacji w Glinde

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Ta wszechstronnie użytkowana powierzchnia komercyjna znajduje się na parterze domu mieszkalno-usługowego w dobrze dostępnej lokalizacji Glinde. Dzięki wejściu z poziomu gruntu, dużej przeszklonej fasadzie oraz elastycznemu układowi pomieszczeń powierzchnia doskonale nadaje się jako biuro, gabinet, punkt doradczy, powierzchnia usługowa lub lokal handlowy. Lokal komercyjny dysponuje łączną powierzchnią ok. 130 m². Z tego około 107 m² znajduje się na parterze. Kolejne ok. 22 m² są dostępne w piwnicy, z toaletą dla personelu i gości.

Przednia strefa wejściowa jest podzielona dwiema estetycznymi ściankami działowymi z osłoną widokową. Dzięki temu już po wejściu na powierzchnię powstaje chroniona strefa recepcyjna lub poczekalnia, bez możliwości bezpośredniego wglądu przez odwiedzających do znajdujących się za nią obszarów pracy. Do dyspozycji są łącznie trzy osobno użytkowane pomieszczenia oraz przestronna strefa wejściowa i recepcyjna. Układ pomieszczeń umożliwia zarówno dyskretne gabinety jednoosobowe i pomieszczenia zabiegowe, jak i połączone strefy pracy, doradztwa lub sprzedaży.

Łatwa w utrzymaniu podłoga z płytek, klasyczne grzejniki oraz jasne pomieszczenia tworzą funkcjonalną podstawę dla różnych koncepcji użytkowania komercyjnego. Dwa miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed lokalem komercyjnym są do dyspozycji przyszłego najemcy i zapewniają krótkie dojście dla pracowników, klientów lub pacjentów.

Oferowana powierzchnia łączy dobrze widoczną lokalizację na parterze z praktycznym układem pomieszczeń i wszechstronnymi możliwościami użytkowania.

Uzgadnia się czynsz stopniowany. Czynsz netto bez mediów wzrasta corocznie o 2,5 %. Zaliczka na koszty eksploatacyjne nie jest częścią stopniowania i może zostać dostosowana odpowiednio do rzeczywistego wzrostu kosztów oraz rozliczenia kosztów eksploatacyjnych.

Location