| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|
| غرفة | 21 |
|---|
| مساحة الأرض | 12831 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1208 m² |
| سعر البيع | 1.099.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىLANDVERGNÜGEN – منتجع طبيعي بإمكانات تطوير في جبال فيشتل
يوفر مشروع «Landvergnügen» فرصة نادرة لامتلاك عقار استثنائي بمفهوم مستقبلي مُطوَّر بالفعل في واحدة من أكثر المناطق الطبيعية جاذبية في بافاريا. يجمع المشروع بين مساحات سكنية واستعمالية قائمة ونهج توسعة مُعدّ إلى حد كبير، بالإضافة إلى آفاق موقع عالي الجودة للطبيعة والسياحة والضيافة. وتنص وثائق المشروع المتاحة، من بين أمور أخرى، على الإضافة من خلال ستة منازل طبيعية فاخرة، واستخدامات سياحية إضافية، فضلاً عن توسعة قريبة من الحصول على التصريح لموقع إقامة واستجمام جذاب.
يشمل العقار نحو 12.831 م² من مساحة الأرض مع بركة ومساحات خارجية واسعة. ويوفر مخزون المباني حوالي 668 م² من المساحة السكنية، وإمكانية إضافية لتغيير الاستخدام تبلغ نحو 145 م²، بالإضافة إلى احتياطي توسعة في طابق العلية يتراوح بين نحو 180 و200 م². ويُستكمل المجمع بوحدة ضيافة سابقة مع إمكانات استخدام إضافية.
ومن المثير للاهتمام بشكل خاص الجمع بين عدة ركائز عائد محتملة. فإلى جانب التأجير السكني، تفتح وثائق المشروع آفاقاً في مجالات السياحة الطبيعية، والمنازل الطبيعية الفاخرة، وتشغيل الندوات والفعاليات، والضيافة، وكذلك المفاهيم الموجهة نحو الصحة. وبذلك تنشأ أسس لمفهوم استخدام متنوع مع عدة مصادر دخل محتملة.
ملاحظة للمستثمرين: تتوفر حسابات جدوى اقتصادية منفصلة لمستثمري رأس المال ومطوري المشاريع. وقد تم نمذجة، من بين أمور أخرى، نحو 5,47 % عائد إيجار إجمالي على أساس المساحة السكنية القائمة، ونحو 6,66 % بعد التوسعة المحتملة للمساحة السكنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد آفاق تطوير من خلال ستة منازل طبيعية فاخرة مخطط لها. تحصلون على الحسابات التفصيلية عند الطلب. وتستند جميع المؤشرات إلى افتراضات نموذجية ويجب التحقق منها بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
