| Tipo di | Blocco di appartamenti |
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| stanze | 21 |
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| Superficie di trama | 12831 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1208 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLANDVERGNÜGEN – Resort naturalistico con potenziale di sviluppo nel Fichtelgebirge
Con il progetto „Landvergnügen“ si presenta la rara opportunità di acquistare un immobile straordinario con un concept futuro già sviluppato in una delle regioni naturali più attraenti della Baviera. Il progetto combina superfici abitative e di utilizzo esistenti con un approccio di ampliamento in gran parte già predisposto nonché con la prospettiva di una location di alta qualità per natura, turismo e hospitality. La documentazione di progetto disponibile prevede tra l'altro l'integrazione di sei case naturalistiche premium, ulteriori utilizzi turistici nonché l'espansione, prossima all'autorizzazione, di un'attraente location di soggiorno e relax.
La proprietà comprende circa 12.831 m² di superficie fondiaria con impianto di laghetto e ampie aree esterne. Il patrimonio edilizio offre ca. 668 m² di superficie abitativa, un ulteriore potenziale di riconversione di ca. 145 m² nonché una riserva di ampliamento nel sottotetto di circa 180 fino a 200 m². L'insieme è completato da un'ex unità di ristorazione con ulteriori possibilità di utilizzo.
Particolarmente interessante è la combinazione di più possibili pilastri di rendimento. Oltre alla locazione abitativa, la documentazione di progetto apre prospettive nei settori del turismo naturalistico, delle case naturalistiche premium, dell'attività seminariale ed eventi, della gastronomia nonché di concept orientati alla salute. Ne deriva la base per un concept di utilizzo diversificato con più potenziali fonti di ricavo.
Nota per gli investitori: per investitori di capitale e sviluppatori di progetto sono disponibili calcoli di redditività distinti. Sono stati modellati tra l'altro ca. 5,47 % di rendimento lordo da locazione sulla base della superficie abitativa esistente nonché ca. 6,66 % dopo un possibile ampliamento della superficie abitativa. In aggiunta sussistono prospettive di sviluppo grazie a sei case naturalistiche premium pianificate. Calcoli dettagliati sono disponibili su richiesta. Tutti gli indicatori si basano su ipotesi di modello e devono essere verificati individualmente.
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