| Typ | Mehrfamilienhaus |
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| Zimmer | 21 |
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| Grundstücksfläche | 12831 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1208 m² |
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenLANDVERGNÜGEN – Natur-Resort mit Entwicklungspotenzial im Fichtelgebirge
Mit dem Projekt „Landvergnügen“ bietet sich die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit bereits entwickeltem Zukunftskonzept in einer der attraktivsten Naturregionen Bayerns zu erwerben. Das Projekt verbindet bestehende Wohn- und Nutzflächen mit einem weitgehend vorbereiteten Erweiterungsansatz sowie der Perspektive eines hochwertigen Natur-, Tourismus- und Hospitality-Standortes. Die vorliegenden Projektunterlagen sehen unter anderem die Ergänzung durch sechs Premium-Naturhäuser, weitere touristische Nutzungen sowie die genehmigungsnahe Expansion eines attraktiven Aufenthalts- und Erholungsstandortes vor.
Das Anwesen umfasst rund 12.831 m² Grundstücksfläche mit Teichanlage und großzügigen Freiflächen. Der Gebäudebestand bietet ca. 668 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Umnutzungspotenzial von ca. 145 m² sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 180 bis 200 m². Ergänzt wird das Ensemble durch eine ehemalige Gastronomieeinheit mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Kombination mehrerer möglicher Ertragssäulen. Neben Wohnvermietung eröffnen die Projektunterlagen Perspektiven in den Bereichen Naturtourismus, Premium-Naturhäuser, Seminar- und Eventbetrieb, Gastronomie sowie gesundheitsorientierte Konzepte. Dadurch entsteht die Grundlage für ein diversifiziertes Nutzungskonzept mit mehreren potenziellen Einnahmequellen.
Investorenhinweis: Für Kapitalanleger und Projektentwickler liegen gesonderte Wirtschaftlichkeitsberechnungen vor. Modelliert wurden unter anderem ca. 5,47 % Bruttomietrendite auf Basis der bestehenden Wohnfläche sowie ca. 6,66 % nach möglicher Wohnflächenerweiterung. Zusätzlich bestehen Entwicklungsperspektiven durch sechs geplante Premium-Naturhäuser. Detaillierte Berechnungen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Kennzahlen beruhen auf Modellannahmen und sind individuell zu prüfen.
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