| Tipo | Bloque de pisos |
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| habitaciones | 21 |
|---|
| Zona de terreno | 12831 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1208 m² |
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLANDVERGNÜGEN – Resort natural con potencial de desarrollo en el Fichtelgebirge
Con el proyecto «Landvergnügen» se presenta la rara oportunidad de adquirir un inmueble extraordinario con un concepto de futuro ya desarrollado en una de las regiones naturales más atractivas de Baviera. El proyecto combina superficies residenciales y de uso existentes con un planteamiento de ampliación en gran medida preparado, así como la perspectiva de un emplazamiento de alta calidad orientado a la naturaleza, el turismo y la hospitalidad. La documentación del proyecto prevé, entre otras cosas, la incorporación de seis casas naturales premium, otros usos turísticos y la expansión, próxima a la autorización, de un atractivo lugar de estancia y recreo.
La finca comprende unos 12.831 m² de superficie de parcela con estanque y amplias zonas exteriores. El parque edificatorio ofrece aprox. 668 m² de superficie habitable, un potencial adicional de cambio de uso de aprox. 145 m² y una reserva de ampliación en la planta bajo cubierta de unos 180 a 200 m². El conjunto se completa con una antigua unidad gastronómica con otras posibilidades de uso.
Resulta especialmente interesante la combinación de varias posibles fuentes de ingresos. Además del alquiler residencial, la documentación del proyecto abre perspectivas en los ámbitos del turismo de naturaleza, casas naturales premium, actividad de seminarios y eventos, gastronomía y conceptos orientados a la salud. De este modo se crea la base de un concepto de uso diversificado con varias fuentes de ingresos potenciales.
Aviso para inversores: Para inversores de capital y promotores de proyectos existen cálculos de rentabilidad separados. Se han modelizado, entre otros, aprox. un 5,47 % de rendimiento bruto de alquiler sobre la base de la superficie habitable existente y aprox. un 6,66 % tras una posible ampliación de la superficie habitable. Además, existen perspectivas de desarrollo mediante seis casas naturales premium previstas. Los cálculos detallados se facilitan previa solicitud. Todas las cifras se basan en supuestos de modelo y deben comprobarse de forma individual.
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