| Type | Bloc de logements |
|---|
| chambres | 21 |
|---|
| Zone de terrain | 12831 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1208 m² |
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLANDVERGNÜGEN – resort nature avec potentiel de développement dans le Fichtelgebirge
Avec le projet « Landvergnügen », une rare opportunité se présente d’acquérir un bien immobilier exceptionnel, doté d’un concept d’avenir déjà élaboré, dans l’une des régions naturelles les plus attractives de Bavière. Le projet associe des surfaces d’habitation et d’usage existantes à une approche d’extension largement préparée ainsi qu’à la perspective d’un site nature, tourisme et hospitality de qualité supérieure. Les documents de projet disponibles prévoient notamment l’ajout de six maisons nature premium, d’autres usages touristiques ainsi que l’expansion, proche de l’autorisation, d’un site de séjour et de détente attractif.
La propriété comprend environ 12.831 m² de terrain avec un étang et de généreux espaces extérieurs. Le bâti existant offre env. 668 m² de surface habitable, un potentiel de reconversion supplémentaire d’env. 145 m² ainsi qu’une réserve d’aménagement dans les combles d’environ 180 à 200 m². L’ensemble est complété par une ancienne unité de restauration offrant d’autres possibilités d’usage.
Particulièrement intéressante est la combinaison de plusieurs piliers de revenus possibles. Outre la location résidentielle, les documents de projet ouvrent des perspectives dans les domaines du tourisme nature, des maisons nature premium, de l’exploitation de séminaires et d’événements, de la restauration ainsi que des concepts orientés santé. Il en résulte la base d’un concept d’usage diversifié comportant plusieurs sources de revenus potentielles.
Note aux investisseurs : des calculs de rentabilité distincts sont disponibles pour les investisseurs en capital et les promoteurs de projets. Ont notamment été modélisés env. 5,47 % de rendement locatif brut sur la base de la surface habitable existante ainsi qu’env. 6,66 % après une éventuelle extension de la surface habitable. S’y ajoutent des perspectives de développement grâce à six maisons nature premium prévues. Des calculs détaillés vous seront communiqués sur demande. Tous les indicateurs reposent sur des hypothèses de modèle et doivent être vérifiés individuellement.
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