بسحرها وحظيرتها - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحثون عن عقار يقع في موقع مركزي مع وسائل مواصلات جيدة، ولكنكم لا تريدون الاستغناء عن المساحات الخضراء الحيوية والأجواء الهادئة؟ هل ترغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد؟

يقدم أندرياس فرانكه من FALC Immobilien هنا حلمًا سكنيًا بمساحة تقارب 404 م²! شُيّد هذا العقار الرائع حوالي عام 1850 كمزرعة متبقية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.497 م² في نويْدناو، في الجزء التابع رايخرتسهاوزن، حيث كان الطابق الأرضي يضم مطعمًا حتى عام 1999.

ينتظر مالكه الجديد الآن طابق أرضي أعيد تحويله وتجديده عام 1999، وطابق علوي جُدّد عام 2006، ومنطقة مقسمة إلى قبو مع قبو مقبب، وعلّية مطوّرة جزئيًا، وطابق علوي تحت السقف قابل للتوسعة - وقد تكونون أنتم المالكين قريبًا! لا يوجد ما يمنع توسعة مساحة سكنية إضافية، إذ إن المبنى غير خاضع لحماية المعالم الأثرية.

يتبع هذا العقار حظيرة متعددة الطوابق تضم مرآبين، ومقطرة سابقة مع مسلخ، وقد أُنشئت في مبانيها ورشة عمل مع حفرة ومساحات تخزين. كما يمكن هنا إيواء حيوانات المزرعة.

توفر النوافذ ذات الزجاج العازل والإطارات البلاستيكية من عام 1999 إطلالة غامرة بالضوء، وهي مزودة بمصاريع دوارة. وللحفاظ على المظهر الأصيل، استُبدلت مصاريع النوافذ الخشبية على الواجهة بنسخة بلاستيكية متينة.

يُدفأ هذا الجوهرة مركزيًا بمزيج من النفط والخشب، كما يوفر موقد مكسو بالبلاط في الطابق الأرضي وموقد حطب في الطابق العلوي دفئًا إضافيًا وأجواء مريحة. جُدّدت منظومة تدفئة الموقد النفطي ذات خزان تحت الأرض بسعة 10.000 لتر عام 2001، كما جُدّد مرجل الحطب عام 2006، ويمكن مواصلة تشغيلهما دون اتخاذ تدابير إضافية.

تدعم الألواح الشمسية الموجودة على سطح المنزل منذ عام 2001 إنتاج الماء الساخن. وتزود عدة خزانات مياه المنطقة الخارجية بمياه الأمطار.

أُعيد تغطية سقف المنزل في منتصف التسعينيات، وتم خلال ذلك تجديد عدة عوارض، كما جرى في الجزء المطوّر عزل السقف مع تركيب حاجز بخار.

تزيّن أرضيات غرف المعيشة في معظمها راتنجات الإيبوكسي الفاخرة واللامينيت المتين، وفي غرفة المعيشة بالطابق الأول يمكنكم الاستمتاع بألواح خشبية بنمط العيدان المحبوب، كما أن الغرف الرطبة مكسوة أيضًا براتنج الإيبوكسي وبلاط بأحجام وأشكال مختلفة.

توفر Telekom وVodafone سرعة اتصال تصل إلى 500 MBit/s للتنزيل وتصل سرعة الرفع إلى 50 ميغابت/ثانية. وقد تم بالفعل تمديد شبكة الألياف الضوئية.

تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع