| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 405 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2497 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1000 m² |
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.235,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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¡Andreas Franzke, de FALC Immobilien, ofrece aquí una vivienda de ensueño de aproximadamente 404 m²! Alrededor de 1850 se construyó esta magnífica propiedad como antigua explotación agrícola en una parcela de aproximadamente 2.497 m² en Neudenau, en la pedanía de Reichertshausen, cuya planta baja albergó un restaurante hasta 1999.
Una planta baja reformada y renovada en 1999, una planta superior renovada en 2006, una zona con sótano y bodega abovedada, un ático parcialmente acondicionado y una buhardilla ampliable esperan ahora a su nuevo propietario, ¡y muy pronto podría ser usted! No hay ningún impedimento para ampliar el espacio habitable, ya que el edificio no está protegido como monumento histórico.
Esta propiedad incluye un granero de varias plantas con dos garajes y una antigua destilería con matadero, en cuyas instalaciones se construyó un taller con foso y espacios de almacenamiento. También sería posible alojar aquí animales de granja.
Las ventanas con acristalamiento aislante y marcos de plástico de 1999 garantizan una gran luminosidad; disponen de persianas enrollables. Para conservar el aspecto auténtico, las contraventanas de madera de la fachada fueron sustituidas por una variante de plástico resistente.
Esta joya se calienta de forma centralizada mediante una combinación de gasóleo y madera; una estufa de azulejos en la planta baja y una estufa de leña en la planta superior proporcionan una calidez acogedora adicional. La instalación de calefacción del quemador de gasóleo, con un depósito subterráneo de 10.000 litros, se renovó en 2001, y la caldera de leña en 2006; es posible continuar utilizándola sin más medidas.
Los módulos solares del tejado de la vivienda contribuyen desde 2001 a la producción de agua caliente. Varias cisternas abastecen la zona exterior con agua de lluvia.
El tejado de la casa fue renovado a mediados de los años 90; en ese proceso se sustituyeron diversas vigas y, en la parte acondicionada, se instaló aislamiento del tejado con barrera de vapor.
Los suelos de las estancias habitables están revestidos mayoritariamente con elegante resina epoxi y laminado resistente; en el salón de la primera planta podrá disfrutar de tarimas de madera con el popular patrón de espiga, mientras que las estancias húmedas también están revestidas con resina epoxi y azulejos de distintos tamaños y formas.
Telekom y Vodafone ofrecen una velocidad de conexión de hasta 500 MBit/s de descarga y hasta 50 MBit/s de velocidad de carga. La ampliación con fibra óptica ya se ha instalado.
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