بسحر، وحظيرة، وقطعة أرض للبناء بحجم XXL - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحثون عن عقار يقع في موقع مركزي مع اتصالات جيدة، ولكنكم لا تريدون الاستغناء عن المساحات الخضراء الحية والجو الريفي؟ هل تبحثون عن منزل متعدد الأجيال؟ عن مزرعة قديمة تريدون أن تكون حيواناتكم (الخيول، الأغنام، الكلاب، الدواجن، ...) دائمًا بالقرب منكم، مع مسافات قصيرة لتأمين الرعاية؟

يعرض لكم Andreas Franzke من FALC Immobilien هنا حلمًا سكنيًا بمساحة تقارب 404 م²! عقار كان يُستخدم سابقًا لأغراض زراعية، ويمكنكم فيه تحقيق أفكاركم السكنية البديلة. وقد شُيّد هذا العقار الرائع حوالي عام 1850 على قطعة أرض مساحتها 9.532 م² في Neudenau، في الجزء التابع Reichertshausen.

طابق أرضي تم تحويله وتجديده في 1999، وطابق علوي جُدد في 2006، ومنطقة تحت الأرض مع قبو مقبب، وعليّة جزئية التجهيز، وسطح علوي قابل للتوسعة، كلها تنتظر مالكها الجديد - وقد تكونون أنتم قريبًا! لا شيء يعيق توسيع المزيد من المساحات السكنية، لأن المبنى ليس خاضعًا لحماية الآثار.

يضم هذا العقار حظيرة متعددة الطوابق مع مرآبين، ومبنى لآلات، وسقيفة تعمل كبيت حديقة مع ملحق مرآب، ومصنع تقطير سابقًا مع مسلخ، وقد بُنيت في غرفه ورشة مع حفرة ومناطق تخزين.

نوافذ بزجاج عازل مع إطارات من البلاستيك من 1999 توفر رؤية مشرقة تغمرها الإضاءة، وهي مزودة بستائر رول، وللحفاظ على المظهر الأصيل تم استبدال النوافذ الخشبية ذات المصاريع على الواجهة بنسخة متينة من البلاستيك.

يُدفأ هذا الجوهرة مركزيًا بمزيج من الزيت والخشب، كما يوفر موقد بلاطي في الطابق الأرضي وموقد خشبي في الطابق العلوي دفئًا إضافيًا مريحًا. تم تجديد نظام التدفئة الخاص بموقد الزيت مع خزان أرضي بسعة 10.000 لتر في 2001، وتم تجديد غلاية الخشب في 2006، ويمكن الاستمرار في تشغيله دون إجراءات إضافية.

ألواح شمسية على سطح منزل السكن تدعم منذ 2001 تسخين المياه، كما توفر منظومة فوتوفولطية على سطح مبنى الآلات، الذي ينتهي عقده في 2027، عائدًا شهريًا يبلغ حوالي 330 يورو. وتزود عدة صهاريج بسعة إجمالية تبلغ 40 م³ المنطقة الخارجية.

أُعيد تغطية سقف المنزل في منتصف التسعينيات، وخلال ذلك جرى تجديد عدة عوارض وتأمين عزل للسقف في الجزء المُوسَّع مع حاجز بخار.

تزين الأرضيات في غرف السكن في الغالب خشبًا نبيلًاإيبوكسي وراتنج صفائحي متين، وفي غرفة المعيشة في الطابق الأول يمكنكم التطلع إلى ألواح خشبية بنمط العصي الشهير، كما أن الغرف الرطبة مغطاة أيضًا بالإيبوكسي وببلاط بأحجام وأشكال مختلفة.

توفر Telekom وVodafone سرعة مع اتصال يصل إلى 500 MBit/s في التحميل وحتى 50 MBit/s في الرفع. وقد تم بالفعل طلب توسيع الألياف الزجاجية وسيتم تمديدها قريبًا.

تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع