شقة حصرية في الطابق العلوي مع تراس على السطح وشرفة علوية وسحر الطراز القديم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة العلوية الاستثنائية ليست بناءً جديدًا نمطيًا جاهزًا، بل منزلًا له طابع خاص.

في مبنى قديم ساحر يعود إلى مطلع القرن (غير خاضع لحماية الآثار) تنتظركم على مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م² شقة مشرقة جدًا مع مطبخ/غرفة معيشة مفتوحة، ومنطقة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وصالة علوية، إضافة إلى تراس سقف مشمس مع إطلالة واسعة على أسطح مدينة آخن.

تم تصميم الشقة بعناية كبيرة للتفاصيل. تضفي أرضيات الباركيت الخشبي عالي الجودة، وعناصر الرخام والغرانيت، بالإضافة إلى تفاصيل التجهيز الفردية، أجواءً مميزة على الغرف. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء طوال اليوم وتؤكد الإحساس بالاتساع.

على الرغم من الموقع المركزي في Oberplatz، ستستمتعون هنا بأجواء سكنية هادئة بشكل مفاجئ مع الكثير من المساحات الخضراء في المحيط المباشر. يمكن الوصول إلى مركز مدينة آخن سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع خلال بضع دقائق بالسيارة. كما يتوفر للسكان حديقة مشتركة ساحرة مع أشجار قديمة وغرف قبو.

أبرز المزايا

- حوالي 80 م² مساحة سكنية (نسبة الملكية المشتركة 80/310)

- تراس سقف واسع مع إطلالة بعيدة

- غرف مضاءة جيدًا

- مطبخ/غرفة معيشة مفتوحة يشمل ثلاجة وموقدًا وغسالة صحون

- أرضيات باركيت خشبية عالية الجودة

- عناصر من الرخام والغرانيت

- حمام بضوء النهار مع دش وحوض استحمام

- حديقة مشتركة

- غلاية تكثيف تعمل بالغاز (2020)

- تدفئة غازية لكل طابق مع مشعات جديدة (2026)

- خالية ومتاحة فورًا

- بيع بدون عمولة مباشرة من المالك

شقة لمن يبحثون عن ما هو مميز ويقدّرون طابع المباني القديمة.

المبنى والتجهيزات الإضافية

- مبنى سكني متعدد العائلات يضم 6 وحدات سكنية

- غرفة قبو

- نوافذ مزدوجة الزجاج

- أنابيب مياه من النحاس

- أنابيب صرف من البلاستيك

- تم عزل الطبقات البينية في 2017 بعزل من السليلوز

- تم تجديد السقف وتوسيعه في أواخر التسعينيات

معلومات إضافية

الشقة خالية ويمكن استلامها خلال فترة قصيرة.

تكاليف المرافق الجارية (بدون التدفئة والكهرباء) تبلغ حاليًا حوالي 150 € شهريًا.

شهادة الطاقة

- شهادة استهلاك الطاقة

- الطلب النهائي على الطاقة: 124,05 kWh/(m²·a)

- مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي

- سنة بناء المبنى: حوالي 1900

- سنة بناء التدفئة: 2020

- شهادة الطاقة صالحة حتى 22.12.2034

في حال الاهتمام أو وجود أسئلة، يُرجى التواصل معي.

استفسارات الوسطاء مرحب بها. ومع ذلك، يمكن تحديد مواعيد المعاينة فقط بالاشتراك مع المشتري المعنييمكن الاتفاق عليه.

الموقع