Ekskluzywne mieszkanie na poddaszu z tarasem na dachu, antresolą i urokiem starego budownictwa

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To wyjątkowe mieszkanie na poddaszu nie jest nowym budynkiem z katalogu, lecz domem z charakterem.

W uroczym starym budynku z przełomu wieków (nieobjętym ochroną konserwatorską) czeka na Państwa na ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej pełne światła mieszkanie z otwartą kuchnią z jadalnią, przestronnym salonem, sypialnią, antresolą oraz słonecznym tarasem na dachu z szerokim widokiem na dachy Akwizgranu.

Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o szczegóły. Wysokiej jakości parkiet z listew, elementy z marmuru i granitu oraz indywidualne detale wyposażenia nadają pomieszczeniom szczególną atmosferę. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła przez cały dzień i podkreślają przestronne odczucie wnętrza.

Mimo centralnej lokalizacji przy Oberplatz mogą tu Państwo cieszyć się zaskakująco spokojną atmosferą mieszkalną z dużą ilością zieleni w bezpośrednim otoczeniu. Centrum Akwizgranu jest w zasięgu spaceru, dojazd do autostrady zajmuje kilka minut. Uroczy wspólny ogród ze starym drzewostanem oraz pomieszczenia piwniczne są również dostępne dla mieszkańców.

Najważniejsze atuty

- ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej (udział współwłasności 80/310)

- przestronny taras na dachu z dalekim widokiem

- pełne światła pomieszczenia

- otwarta kuchnia z jadalnią, w tym lodówka, kuchenka i zmywarka

- wysokiej jakości parkiety z listew

- elementy z marmuru i granitu

- łazienka z oknem, prysznicem i wanną

- wspólny ogród

- gazowy kocioł kondensacyjny (2020)

- ogrzewanie gazowe etażowe z nowymi grzejnikami (2026)

- lokal pusty i dostępny od zaraz

- sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Mieszkanie dla osób, które szukają czegoś wyjątkowego i cenią klimat starej zabudowy.

Budynek i dalsze wyposażenie

- budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi

- pomieszczenie piwniczne

- okna z podwójnymi szybami

- miedziane przewody wodne

- plastikowe przewody kanalizacyjne

- stropy pośrednie ocieplone w 2017 roku izolacją celulozową

- dach odnowiony i zaadaptowany pod koniec lat 90.

Dalsze informacje

Mieszkanie jest puste i może zostać przejęte w krótkim terminie.

Bieżące koszty dodatkowe (bez ogrzewania i prądu) wynoszą obecnie ok. 150 € miesięcznie.

Świadectwo energetyczne

- świadectwo zapotrzebowania na energię

- końcowe zapotrzebowanie na energię: 124,05 kWh/(m²·a)

- nośnik energii: gaz ziemny

- rok budowy budynku: ok. 1900

- rok budowy ogrzewania: 2020

- świadectwo energetyczne ważne do 22.12.2034

W przypadku zainteresowania lub pytań proszę się ze mną skontaktować.

Zapytania od pośredników są mile widziane. Terminy oględzin mogą jednak być umawiane wyłącznie wspólnie z danym zainteresowanym kupującym można uzgodnić.

Location