प्रकाशित 15/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 80 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 330.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,125.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter.
In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Granitelemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand sowie Kellerräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Highlights
- ca. 80 m² Wohnfläche (Miteigentumsanteil 80/310)
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- lichtdurchflutete Räume
- offene Wohnküche inklusive Kühlschrank, Herd und Spülmaschine
- hochwertige Stabparkettböden
- Marmor- und Granitelemente
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- Gas-Brennwerttherme (2020)
- Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern (2026)
- leerstehend und sofort verfügbar
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Altbauflair zu schätzen wissen.
Gebäude & weitere Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Kellerraum
- doppelverglaste Fenster
- Kupfer-Wasserleitungen
- Kunststoff-Abwasserleitungen
- Zwischenböden 2017 mit Zellulosedämmung gedämmt
- Dach Ende der 1990er Jahre erneuert und ausgebaut
Weitere Informationen
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Die laufenden Nebenkosten (ohne Heizung & Strom) betragen derzeit ca. 150 € monatlich.
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 124,05 kWh/(m²·a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr Gebäude: ca. 1900
- Baujahr Heizung: 2020
- Energieausweis gültig bis 22.12.2034
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei mir.
Makleranfragen sind willkommen. Besichtigungstermine können jedoch ausschließlich gemeinsam mit dem jeweiligen Kaufinteressenten vereinbart werden.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
