Ексклюзивна квартира на мансардному поверсі з даховою терасою, емпорою та шармом старої будівлі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця незвичайна мансардна квартира — не типовий новобудовий об’єкт, а дім із характером.

У чарівному старому будинку рубежу століть (не є пам’яткою архітектури) на вас чекає на приблизно 80 м² житлової площі залита світлом квартира з відкритою кухнею-вітальнею, просторою вітальнею зоною, спальнею, антресоллю, а також сонячною даховою терасою з широким краєвидом над дахами Ахена.

Квартира була оформлена з великою увагою до деталей. Високоякісний штучний паркет, елементи з мармуру та граніту, а також індивідуальні деталі оснащення надають приміщенням особливої атмосфери. Великі віконні площі забезпечують багато світла протягом усього дня та підкреслюють відчуття простору.

Попри центральне розташування на Oberplatz, тут ви насолоджуєтеся напрочуд тихою житловою атмосферою з великою кількістю зелені в безпосередньому оточенні. Центр міста Ахен доступний пішки, до автомагістралі можна дістатися за кілька хвилин. Чарівний спільний сад зі старими деревами, а також підвальні приміщення також доступні мешканцям.

Переваги

- прибл. 80 м² житлової площі (частка співвласності 80/310)

- простора дахова тераса з панорамним краєвидом

- світлі приміщення

- відкрита кухня-вітальня, включно з холодильником, плитою та посудомийною машиною

- високоякісне штучне паркетне покриття підлоги

- елементи з мармуру та граніту

- ванна кімната з денним світлом, душем і ванною

- спільний сад

- газовий конденсаційний котел (2020)

- індивідуальне газове опалення з новими радіаторами (2026)

- порожня та доступна негайно

- продаж без комісії безпосередньо від власника

Квартира для людей, які шукають особливе та цінують атмосферу старого будинку.

Будівля та інше оснащення

- багатоквартирний будинок із 6 житловими одиницями

- підвальне приміщення

- вікна з подвійним склінням

- мідні водопровідні труби

- пластикові каналізаційні труби

- міжповерхові перекриття у 2017 році утеплено целюлозною ізоляцією

- дах оновлено та переобладнано наприкінці 1990-х років

Додаткова інформація

Квартира порожня і може бути передана в короткий термін.

Поточні додаткові витрати (без опалення та електроенергії) становлять наразі прибл. 150 € на місяць.

Енергетичний сертифікат

- сертифікат потреби в енергії

- кінцева потреба в енергії: 124,05 kWh/(m²·a)

- енергоносій: природний газ

- рік будівництва: прибл. 1900

- рік встановлення опалення: 2020

- енергетичний сертифікат дійсний до 22.12.2034

Зацікавилися або маєте запитання? Будь ласка, звертайтеся до мене.

Запити від рієлторів вітаються. Однак огляди можливі виключно спільно з відповідним потенційним покупцем погоджено.

Location