| مساحة المعيشة التقريبية | 529 m² |
|---|
| غرفة | 26 |
|---|---|
| الحمامات | 8 |
| مساحة الأرض | 2376 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 586 m² |
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,606.81 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمشروعك القادم ينتظرك في Bühl-Neusatz – ويقدم بالضبط ما يميز استثمارًا رأسماليًا عصريًا اليوم: جوهر، ومرونة، وإمكانات تطوير واضحة مع التركيز على العائد. يفتح لك منزلان على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 2.376 م² العديد من إمكانيات الاستخدام، ولا سيما لتنفيذ مفهوم مدروس لسكن العمال. إجمالًا، تتوفر لك حوالي 1.115 م² من الإمكانات – خالية تمامًا، ومهيكلة بذكاء، وجاهزة لاستخدام جديد.
إن تقسيم العقار مناسب بشكل مثالي لإنشاء شقق للعمال: في المنزل الأيسر توجد في الطابق الأرضي مساحة مطعم خضعت لتجديد جزئي، ويمكن تأجيرها قريبًا أو دمجها في مفهوم خدمات إضافي. في الطوابق العلوية تنتظر ست وحدات سكنية مدمجة تتراوح مساحاتها بين حوالي 30 و60 م² – مخططات مثالية للتأجير للعمال، والمهنيين، أو العاملين في المشاريع. وباستثمار محدود يمكن هنا إنشاء وحدات عصرية مطلوبة تلقى طلبًا مرتفعًا ومستمرًا في المنطقة.
المنزل الأيمن يكمل المفهوم بشكل مثالي: الشقة الواسعة المزدوجة في الطابق العلوي وطابق السقف مع حديقة شتوية ومنطقة سبا توفر إمكانات لتأجير طويل الأمد عالي الجودة أو لتقسيمها إلى وحدات سكنية إضافية. المساحة التجارية الإضافية في الطابق الأرضي مناسبة كمكتب، أو إدارة، أو مساحة خدمات لمفهوم سكن العمال – مثل تسجيل الوصول، أو التخزين، أو الرعاية.
اثنا عشر موقفًا للسيارات، وكراج، والمنطقة الخارجية المميزة مع منصات صخرية تكمل العرض وتجعل العقار مثاليًا من الناحية الوظيفية للاستخدام المكثف. سواء كان نموذج إيجار تقليديًا أو مفهومًا متخصصًا لسكن العمال: يتيح لك هذا العقار حرية تطوير مشروع ذي عائد قوي مع فئة مستهدفة واضحة – في منطقة تتمتع بصناعة قوية، وطلب مرتفع، وأفق طويل الأمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
