| Superficie di soggiorno ca. | 529 m² |
|---|
| stanze | 26 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 2376 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 586 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.606,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl tuo prossimo progetto ti aspetta a Bühl-Neusatz e offre esattamente ciò che oggi caratterizza un investimento immobiliare moderno: sostanza, flessibilità e un chiaro potenziale di sviluppo con un focus sulla redditività. Due edifici su un ampio terreno di circa 2.376 m² offrono molteplici possibilità di utilizzo, in particolare per la realizzazione di un progetto ben studiato di appartamenti per lavoratori. Nel complesso sono disponibili circa 1.115 m² di potenziale: completamente vuoti, strutturati in modo intelligente e pronti per un nuovo utilizzo.
Proprio la suddivisione dell’immobile si presta idealmente alla creazione di appartamenti per lavoratori: nell’edificio di sinistra, al piano terra, si trova una superficie ad uso gastronomico parzialmente ristrutturata, che può essere concessa in locazione a breve termine o integrata in un progetto di servizi complementari. Ai piani superiori attendono sei unità abitative compatte, tra circa 30 e 60 m²: planimetrie perfette per la locazione a lavoratori, personale specializzato o addetti a progetti. Con un investimento contenuto è possibile creare unità moderne e molto richieste, che nella regione incontrano una domanda costantemente elevata.
L’edificio di destra completa idealmente il progetto: l’ampio appartamento duplex al piano superiore e all’ultimo piano, con veranda e area spa, offre potenziale per una locazione di pregio a lungo termine o per la suddivisione in ulteriori unità abitative. La superficie commerciale aggiuntiva al piano terra è adatta come ufficio, amministrazione o area di servizio per un progetto di appartamenti per lavoratori, ad esempio per check-in, deposito o assistenza.
Dodici posti auto, un garage e la particolare area esterna con terrazze rocciose completano l’offerta e rendono l’immobile funzionalmente perfetto anche per un utilizzo intensivo. Che si tratti di un modello locativo classico o di un progetto specializzato di appartamenti per lavoratori, questo immobile offre la libertà di sviluppare un progetto redditizio con un gruppo target ben definito, in una regione caratterizzata da una forte presenza industriale, una domanda elevata e prospettive a lungo termine.
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