| Surface habitable environ. | 529 m² |
|---|
| chambres | 26 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 2376 m² |
|---|---|
| Surface utile | 586 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 606,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre prochain projet vous attend à Bühl-Neusatz – et offre exactement ce qui caractérise aujourd’hui un investissement immobilier moderne : substance, flexibilité et un potentiel de développement clairement orienté vers le rendement. Deux maisons sur un généreux terrain d’environ 2.376 m² ouvrent de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour la mise en œuvre d’un concept bien pensé de logements pour ouvriers. Au total, environ 1.115 m² de potentiel sont à votre disposition – entièrement vacants, judicieusement structurés et prêts pour une nouvelle utilisation.
La répartition du bien se prête particulièrement bien à la création de logements pour ouvriers : dans la maison de gauche, le rez-de-chaussée abrite une surface de restauration partiellement rénovée, qui peut être louée à court terme ou intégrée à un concept de services complémentaire. Aux étages supérieurs, six unités d’habitation compactes de 30 à 60 m² environ attendent leur nouvelle utilisation – des plans parfaits pour la location à des ouvriers, des professionnels qualifiés ou des travailleurs de projet. Avec un investissement raisonnable, il est possible d’y créer des unités modernes et recherchées, bénéficiant d’une demande constamment élevée dans la région.
La maison de droite complète idéalement le concept : le généreux duplex situé aux premier et dernier étages, avec véranda et espace spa, offre un potentiel de location longue durée haut de gamme ou de division en unités d’habitation supplémentaires. La surface commerciale supplémentaire au rez-de-chaussée convient comme bureau, espace administratif ou de services pour un concept de logements pour ouvriers – par exemple pour l’enregistrement, le stockage ou l’accompagnement.
Douze places de stationnement, un garage et l’espace extérieur exceptionnel avec ses plateaux rocheux complètent l’offre et rendent le bien parfaitement fonctionnel pour une utilisation intensive. Qu’il s’agisse d’un modèle locatif classique ou d’un concept spécialisé de logements pour ouvriers : ce bien vous offre la liberté de développer un projet rentable destiné à un public clairement défini – dans une région à forte activité industrielle, bénéficiant d’une demande élevée et de perspectives à long terme.
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